I Denne Artikel:

Historisk har ejendomsmæglere altid fået 6 procent provision til at sælge et hjem og mere end 10 procent for rå jord. Men faldet i boligværdierne sammen med boligejers øgede evne til at bruge internettet til at sælge deres eget hjem har i mange tilfælde tvunget kommissioner ned. Fastlæggelse af ejendomsmægleres kommission afhænger nu af mange faktorer.

Hvad er et rimeligt gebyr for en ejendomsmægler?: procent

Hjemsforhandlere har noget plads til gearing i provisioner.

Reducerede provisioner

Ifølge MSN Money er de nationale gennemsnit for ejendomsprovisioner faldet fra 6 procent til 5,1 i maj 2011. Som følge heraf ville det i tilfælde af et hjemsalg af en normal enfamiliebolig være en provision på 5,1 til 6 procent. Det forudsætter dog, at der ikke er store problemer med ejendommen eller andre forhold, der øger vanskeligheden ved at sælge ejendommen.

Rå jord

Salg af rå jord er kompliceret. Fastlæggelse af egenskabslinjerne, identifikation af løsninger til forsyningsselskaber, fastlæggelse af byggekoder og regler alle gør processen mere kompliceret end at sælge et hjem, der er bygget. Derfor har provisioner for rå jord historisk set været 10 procent eller mere. Fordi rå jord fortsat er svært at sælge, og efterspørgslen ikke er steget, vil du sandsynligvis stadig betale denne provision i de fleste stater.

Svært at sælge

Hvis ejendomme er særligt vanskelige at sælge på grund af fejl, ejendomslinjetvister, forsikringsproblemer, oversvømmelser eller andre problemer, vil det være meget vanskeligere for en ejendomsmægler at sælge. Og med en flot lydegenskaber på markedet, kan du stadig se på en 6 procent provision, hvis du vil have agenten til at arbejde hårdt nok til at få din ejendom solgt.

Dyrt ejendom

For meget dyre egenskaber er de for eksempel over 1,5 millioner dollars, for eksempel er det nogle gange sædvanligt at lade kommission være under 6 procent, ifølge en artikel i "The New York Times" i januar 2011. Det er normalt at droppe prisen, selvom Med et hjem på 1,5 millioner dollars, må ejendomsmægleren måske opdele en $ 90.000-provision med en salgsagent og derefter opdele $ 45.000 med sin mægler eller til at betale for marketingomkostninger.


Video: Don Ameche with Geraldine Fitzgerald, Dorothy Lamour, Robert Armbruster, Bergen & McCarthy