I Denne Artikel:

Loss vurdering forsikringsdækning er en del af en ejerlejlighed eller byhus forsikring, ikke en politik i sig selv. Det hjælper med at sikre fælles områder af ejendomme, der kollektivt ejes af medlemmer af en boligejerforening, der dækker delte økonomiske ansvar, der måtte opstå i en erstatningsproces.

Lejlighed Bygninger

Række af smukke, nybyggede byhuse

Fælles skade

Hvis skade kun opstår i din lejlighed eller byhus og ingen andre steder, vil din individuelle enhed eller husejere forsikringspolice betale for skaden, underlagt din fradragsberettigede. Hvis skaden imidlertid opstår på en struktur, der er fælles ejet af alle i boligejerforeningen, som f.eks. En swimmingpool, klubhus eller udvendig struktur af ejerlejlighed, forpligter foreningens hovedforsikringspolice til skaden. Dette er en vigtig sondring, fordi tabsbedømmelsesdækning kun gælder for fælles, ikke individuel skade.

Ejendomsskadereksempel

Hvis der opstår brand i et ejerlejlighed, kan flere enheder påvirkes såvel som en stor del af den udvendige struktur. Hver enheds ejers forsikringssikkerhed betaler for skaderne på hendes ejendele, men hovedforsikringspolicen betaler for udvendige strukturer og andre kommunale områder som elevatorer, trapper og skraldespand. Foreningspolitikken kan have en stor fradragsberettiget, som $ 25.000, eller kan indeholde utilstrækkelig dækning for at betale for hele skaden. Foreningen kan vælge at dividere fradragsberettigede og eventuelle afdækkede skadebeløb blandt enhedsejere. Hvis $ 25.000 er fordelt på 25 ejere, vurderes hver ejer $ 1.000.

Ansvarseksempel

Tab assessments kan også forekomme med tab af ansvar. Hvis for eksempel nogen er skadet på samfundets grunde, kan foreningen sagsøges for uagtsom vedligeholdelse. Hvis retten tildeles 4 millioner dollars, men foreningen kun bærer 3 mio. Kr. Ansvarstildeling, vil foreningen sandsynligvis vurdere de resterende 1 million dollar til foreningens medlemmer. Hvis der er 100 medlemmer, vil hver modtage en vurdering på $ 10.000. Din underskuds vurdering dækker ville betale denne udgift, op til den politiske grænse, du vælger.

Betingelser

Generelt gælder tabsbedømmelsesdækning kun under visse omstændigheder. Vurderingen skal være et resultat af et dækket forsikrings tab, ikke rutinemæssig vedligeholdelse. Således vil det betale for vurderinger fra udskiftning af tage, hvis taget blev beskadiget af ild, men ikke blot fordi taget var slidt ud. Vurderingen skal komme fra boligejerforeningen, ikke en statslig enhed. Endelig skal vurderingen ske i forsikringsperioden. Datoen for det tab, der førte til vurderingen, er normalt irrelevant.


Video: