I Denne Artikel:

Et hjem titel er sammensat af en kæde eller samling af ejerskabsdokumenter, såsom ældre gerninger og landundersøgelser, der sporer sin ejendomshistorie. Gærning og titel tjener som bevis for ejerskab. Et hjems handling er som regel et enkelt dokument. De dokumenter, der indeholder en ejendoms titel, kan dog gøre det vanskeligt at undersøge ejerskab. Du kan generere en titel abstrakt ved at henvise til et hjem titelkæde.

Business håndtryk

Ejere og købere underskriver en handling, der overfører ejerskab.

Anvendelser til Title Abstracts

Et abstrakt er også kendt som en "abstrakt af titel" eller "titel abstrakt." Titelafgifter, realkreditobligationer, ejendomsskatter, ejendomsret og landundersøgelser kan indeholde en titelkæde. Sammen udgør disse juridiske dokumenter hjemets titel. En titel abstrakt selv tjener flere praktiske formål. Som køber kan du bruge en titel abstrakt for at opdage ledsagere og uanmeldte ejere af et hjem, du vil købe

Finde ukendte Liens

Når du bruger et pant til at købe et hjem, kræver långiveren en titelsøgning og gennemgår titlen abstrakt, inden du godkender dit lån. Titelsøgninger afslører undertiden potentielle problemer, som f.eks. Gamle, ubetalte rettigheder, som forhindrer overførsel af en ren titel til køberen. Liens på et hjem titel er besvær eller "skyer". Skyer bliver ansvaret for den nye ejer, medmindre det er betalt eller ryddet, før salget er færdigt. Et abstrakt viser lienserne på et hjemsted.

Konkurrerende ejerskabskrav

Et hjem akkumulerer mange titeldokumenter over tid. Offentlige dokumenter, der udgør et hjemsted, kan også afsløre konkurrerende ejendomsskader. En handling, der giver ejerskab til ejerens ejer eller sælger, kan for eksempel konkurrere med en tidligere quitclaim-handling, der overførte titlen til en anden ejer. Titel abstracts liste konkurrerende ejendomsskader, selv om nogle gerninger kan gå unrecorded eller gå tabt. Hvis unrecorded, kan titlen abstrakt muligvis ikke fuldstændigt videregive alle ejerskabsoplysninger.

Undersøgelse Titel

Amt-optageren eller amtets landkontor opretholder generelt ejendomsregistrene, der udgør dit hjems titel. Et hjem titel er også offentlig post, som alle kan undersøge. Fast ejendom investorer udfører ofte deres egen titel søgninger og udarbejde titel abstracts. Lånefirmaer og homebuyers anvender normalt titelfirmaer for at søge titler og producere abstrakte.

Titelforsikring for beskyttelse

Titeloversigter er ikke perfekte, derfor hjælper titelforsikring med at beskytte dit hjems titel mod konkurrerende ejendomsskader. Som en homebuyer med finansiering, kræver pant långivere dig at købe ejere titel forsikring. Ejers titel forsikring dækker dig så længe din eller dine arvinger ejer hjemmet. Du skal også købe en långivers titelforsikringspolitik med långiveren som modtager. Du eller sælgeren kan betale engangspræmien ved afslutningen.


Video: Find billige og sjove materialer til Akrylmaling