I Denne Artikel:

Home Affordable Refinance Programmet hjælper husejere med ringe eller ingen egenkapitalfinansiering, når andre långivere ikke tillader det. HARP er et midlertidigt statsligt initiativ, som permanent erstatter et dårligt realkreditlån. For ikke at blive forvekslet med regeringens pant modifikationsprogram, HARP giver dig mulighed for at betale og lukke dit gamle pant til fordel for et nyt lån med mere overkommelige vilkår. HARP er planlagt til at afslutte den 31. december 2016.

HARP har fleksible retningslinjer

Det er næsten umuligt at få en traditionel refinansiering, når du mangler tilstrækkelig egenkapital. Boligejere, der er under vand, skyldes mere på deres pant, end deres hjem er værd, kan kvalificere sig til en refinansiering gennem HARP trods ikke at have egenkapital. Traditionelle refinansier kræver, at du har mindst 5 procent til 20 procent egenkapital, og Federal Housing Administration kræver mindst 3,5 procent egenkapital. Men hvis du skylder 100 procent eller mere af dit hjems værdi, kan du refinansiere gennem HARP. Det pålægger ikke en lån-til-værdi begrænse, hvis du refinansierer til et fastforrentet lån, og tillader op til 105 procent LTV, hvis du refinansierer til en rentetilpasningslån.

Grundlæggende kvalifikationskriterier

Dit nuværende lån skal være et almindeligt pant ejet eller støttet af Fannie Mae eller Freddie Mac. Lånet skal være ældre end 31. maj 2009 og kan ikke tidligere være refinansieret via HARP, medmindre refinansieringen fandt sted fra marts til maj 2009. Dit lån skal være aktuelt uden 30 dages forsinkelser i de sidste 6 måneder og ikke mere end en forsinket betaling i de seneste 12 måneder. Din primære bolig, et andet bolig- eller 1 til 4-investeringsejendom kan kvalificere sig.

Ansøgnings- og godkendelsesproces

Spørg din nuværende långiver eller lån servicefirma, hvis det deltager i HARP. Du kan også søge Fannie Mae og Freddie Mac databaser til HARP långivere. HARP kræver en ansøgnings- og låne godkendelsesproces svarende til en traditionel bolig køb eller refinansiering. Du kan dog ikke have brug for en vurdering for HARP. Ansøgning om HARP er gratis. At gøre Home Affordable, det føderale program, der fører tilsyn med HARP, advarer mod at bruge tjenesteudbydere, der opkræver ansøgning eller rådgivning. Institut for Bolig og Byudvikling tilbyder gratis rådgivere, der kan hjælpe med at afgøre, om du kvalificerer dig og kan arbejde på dine vegne med din långiver.


Video: Home Affordable Refinance Program (HARP 2.0) | Are You Eligible?