I Denne Artikel:

Samarbejdsvillige boliger eller co-op boliger er en form for fast ejendom arrangement, der ligner at købe en condo eller et hjem, bortset fra at du ikke ejer din enhed. Med denne type fast ejendomstransaktion ejer en kooperativ fast ejendom, og du køber en andel af ejendomsretten.

Samarbejdsvillige boliger

En af de vigtigste forskelle mellem at købe i et kooperativ boligarrangement og at købe et hus er, at du enten er aktionær eller ejer af ejendom. Når du køber et hus, er du ejer af den ejendom. Når du bliver involveret i et boligkooperativ, bliver du i stedet aktionær i et selskab. Hver ejerandel giver dig ret til at eje en enhed i kooperativet. Du foretager månedlige betalinger, som også giver dig mulighed for at opnå egenkapital.

Lån

En anden forskel mellem regelmæssigt boligejendom og kooperativ inddragelse er den måde, hvorpå lånet håndteres. Med et almindeligt hjem køb er du ansvarlig for at få et pant og du betaler for det. Med kooperativ ejerskab betaler du for en del af lånet på hele ejendommen. Din del af lånet betaling er for nogle renter, ejendomsskatter og forsikring på bygningen. En del af din betaling går også til egenkapitalen i ejendommen. Nogle kooperativer kræver også, at købere får dellån, der svarer til realkreditlån på deres enheder.

Kontrol af ejendom

Med et kooperativ levearrangement fremlægges reglerne for bygningen af ​​et udvalg. Indbyggerne i bygningen vælger et bestyrelse til at træffe vigtige beslutninger for bygningen. Bestyrelsen kan fastsætte politikker for ejendommen, og de opretter også udvalg for bestemte projekter omkring ejendommen. På den måde bruges en demokratisk proces til at opretholde bygningsarrangementets integritet for alle, der bor der.

Køber og sælger

Når et medlem af kooperativet ønsker at bevæge sig ud af samarbejdet, kan han sætte sin enhed til salg. I mange tilfælde vil kooperativet hjælpe sælgeren med at finde en køber til ejendommen. Nogle co-ops har ventelister oprettet, så sælgere nemt kan sælge deres enhed til den næste person på listen. Når salget er lettere, vil ingen ejendomshandelskasser blive involveret i overførselsejendommen fra en person til en anden.


Video: Brug Point på coop.dk