I Denne Artikel:

Et afsluttende beskyttelsesbrev er en juridisk aftale mellem en realkreditinstitutter og en forsikringsgarantiforsikringsselskab. Hensigten er at sikre, at en titelagent, der handler på vegne af forsikringsselskabet, vil håndtere en långivers midler og dokumenter korrekt. Først udviklet i 1960'erne - ifølge Carlton Fields Jorden Burt blev LLP, et Californisk advokatfirma - CPLs mere almindeligt, da forekomster af pant bedrageri steg. Under vilkårene i en CPL accepterer undertegneren at påtage sig ansvar for monetære tab, der kan skyldes fejl, svig eller forsømmelige handlinger begået af en forsikringsagent under lukningen.

Undertegnelse af dokumentet

En mand underskriver et brev.

Hvad en CPL Covers

CPLs er skrevet på industri godkendte formularer udviklet af American Land Title Association og dækker to vigtige punkter. Den første er, at en lukkeagent ikke har fulgt skriftlige lukkeinstrukser fra långiveren, hvis det påvirker håndhævelsen af ​​pantelånet eller opkrævningen af ​​midler - som f.eks. Lukningsomkostninger - på grund af långiveren på lørdagen. Det andet punkt vedrører svigagtige eller uærlige handlinger i forbindelse med håndtering af långiverens midler eller dokumenter, som f.eks. Manglende betaling af lien på et boligkøbers nuværende pant.

Grænser og ansvar

Ifølge Carlton Fields Jorden Burt dækker CPLs generelt nogen monetær ansvar over for ansættelsesbeløbet - det væsentligste beløb, som långiveren bevæger sig til hjemkøberen - om forsikringspolitikken. Hertil kommer, at de fleste kræver långivere til at gøre eventuelle tabskrav inden for en bestemt tid, typisk 90 dage til et år. Derudover giver CPL'er oftest garantimanden ret til at søge refusion fra den ansvarlige uden indblanding fra långiveren.


Video: