I Denne Artikel:

Asset dissipation, som undertiden hedder "aktivudnyttelse", "asset-depletion" eller et "asset-based loan", tillader enkeltpersoner at finansiere et hjem baseret på likvide aktiver, de besidder, såsom penge på bankkonti, aktier eller endda pensionskonti. Assetfordeling kan være nyttigt for realkreditansøgere med betydelige aktiver, der ikke har mange indkomster, men der er et par ulemper.

Familie hopper sammen i forhaven

En familie er foran deres hus.

Aktiver er i fare

Når en realkreditlåntager underskriver et udlånsforrentningslån, sætter han sine aktiver i fare. Hvis han misligholder sine pantobetalinger, kan en långiver overtage de aktiver, han brugte til sikkerhedsstillelse, uanset om de var ejendom som et køretøj eller penge bundet i investeringer.

High Down Betalinger

Långivere tager en betydelig risiko, når de godkender et realkreditlån til en person, der ikke har et højt niveau af kontrollerbar indkomst på hans selvangivelse. Som sådan kræver udlånsfordelingslån typisk en stor forskudsbetaling. Bank of America rapporterer, at typiske realkreditlån kræver en nedbetaling på mellem 5 og 20 procent. I modsætning hertil kræver Fannie Mae og Freddie Mac en 30 procent nedbetaling på aktivbaserede realkreditlån.


Video: