I Denne Artikel:

Hvis søskende og arvinger ikke mødes, når deres elskede er i live, er det normalt usandsynligt, at deres forhold vil blive bedre efter hans død. Selv de bedste forhold kan lide belastning, når arvinger og modtagere er uenige om, hvordan man skal håndtere visse aktiver. Individuelle statslove er oprettet for at imødegå disse tvister, men præcis hvordan loven udfører dette kan afhænge af betingelserne for afdødes vilje, eller om han endda har overladt en vilje.

Hvad sker der med fast ejendom, når arvinger kæmper for at sælge?: hvad

Normalt foretager eksekutor af en ejendom og probatretten den endelige beslutning om, hvorvidt man skal sælge fast ejendom.

Viljen

Ideelt set forlod afdød en vilje, og det fastsætter specifikke bestemmelser vedrørende enhver fast ejendom, hun har efterladt. Hun kan give hendes eksekutor magten til at gøre med det, som han ser bedst. Hun kan oplyse, at hun vil have den solgte ejendom og pengene fordelt mellem hendes modtagere. I sådanne tilfælde vil de fleste statslige domstole honorere vilkårene for viljen. Den eneste mulighed, som en ubehagelig arving måtte have, er at bevise, at testatoren ikke havde et godt sind, da hun skrev viljen, eller der eksisterede en anden omstændighed, der ville kræve, at retten afskedige det som ugyldigt. Dette er en testkonkurrence, og det kan være en hård juridisk kamp at vinde.

Eksekutorens magt

Selv hvis en testator ikke giver sin eksekutor autoriteten til at sælge ejendomens ejendom, giver statslovgivningen sædvanligvis hende ret til at gøre det alligevel. Hun skulle dog først modtage domstolsgodkendelse. Ofte skal en eksekutor sælge fast ejendom og andre aktiver til at udbetale den afdødes gæld. Hun ville have at indgive sagen for sagen før det gøres, og enhver arving, der modsætter sig salget, kan gøre indsigelse mod det. En dommer ville gøre den endelige beslutning.

Ejendom bøderligt bemyndiget til arvinger

I nogle situationer kan den afdøde lægge et fast ejendom i fællesskab til flere arvinger, eller hun kan dø efterladt fast ejendom, men ingen vilje. I begge situationer kan to eller flere arvinger opleve, at de er medejere i et stykke ejendom, og de er ikke enige om, hvad de skal gøre med det. En arving, der ønsker at sælge, kan indgive retten til et "partitionssalg". De, der ikke ønsker at sælge, har ret til at argumentere for deres stilling i retten. En dommer kan godkende et sådant salg, hvis ejendommen er et hjem. Hvis det er ledigt land, kan han opdele det "i naturen" i stedet for at dele jorden op i portioner og give eksklusivt ejerskab til hvert afsnit til enkelte arvinger.

Tips

I nogle stater, hvis en dommer bestiller et partisalg af ejendomme, kan det ske uden nogen bestemmelser, som ejendommen skal sælge til rimelig markedsværdi. Retten kan sælge den til den højeste bydende. Det er muligt for en investor at snappe op på denne måde for en brøkdel af sit værd. Hvis du er arvingen, der ønskede at sælge, kan du ende med langt mindre penge end du havde forventet.


Video: Subways Are for Sleeping / Only Johnny Knows / Colloquy 2: A Dissertation on Love