I Denne Artikel:

En hjembedømmer tjener som långiveres øjne. Værdipapirer giver långiveren så mange oplysninger som muligt om ejendommen udbydes som sikkerhedsstillelse for at hjælpe långiveren med at træffe en velinformeret beslutning. At se på det pågældende hus er et af de vigtigste aspekter af vurderingsprocessen. Appraisører er uddannet til at se på mange aspekter af både det ydre og det indre af boliger.

Udvendige observationer

Bedømmere ser på hjemmeens konstruktionskvalitet og ydre egenskaber. Konstruktionskvalitet er beskrevet i Marshall & Swift Residential Cost Handbook. Det er klart, at en brugerdefineret kvalitet hjemme er mere værdifuld end et boligområde hjem. Andre ydre egenskaber nævnt inkluderer: kvalitet og tilstand af landskabspleje, maling, rynker / downspouts, vinduer (type og tilstand), tag og udvendige døre.

Indvendige observationer

De indvendige funktioner, der er nævnt, omfatter type og tilstand af gulvbelægninger, varme- og klimaanlæg, opdatering og ombygning, eventuelle tilføjelser til den oprindelige struktur, overordnet vedligeholdelsesniveau, indlysende reparationer eller andre udskudte vedligeholdelsesgenstande som huller i vægge, afskalning maling, vand beskadiget lofter, lækage vandhaner og beviser for tørrot eller skimmel.

Forberedelse

Kig på dit indre og det indre af dit hjem som om du ser det for første gang. Minimere fejlene og fremhæve de positive. Gør det, som forbedringer kan med rimelighed ske inden for din tidsramme og budget. Forstå, at bedømmeren ser hovedsagelig på strukturelle komponenter i dit hjem, men rapporterer også det samlede udseende og vedligeholdelsesniveau til långiveren.

Misforståelser

Appraisører plejer generelt ikke om housekeeping spørgsmål som retter i vasken, tøjvask, der skal foldes eller senge, der er unmade. Disse typer ting er irrelevante for en vurderer.

Advarsel

Hvis du har et kæledyr, der kan betragtes som et gener, skal du sørge for at det ikke kommer i kontakt med vurdereren. Bedømmere inspicere flere boliger i en given dag. De ønsker ikke at fortælle Sparky at "komme ned" 40 gange. Sørg også for, at der opdrættes dyreforsøg i gården. Der er ikke noget værre end vurdereren, der skal forhandle "landminer" under udførelsen af ​​en inspektion.


Video: