I Denne Artikel:

Inden du kan underskrive en lejekontrakt og flytte ind i et hus, skal din udlejer først godkende din udlejningsansøgning. I det mindste skal du levere lønstubber sammen med din udlejningsansøgning. Afhængigt af din udlejeres politikker må du muligvis også medbringe W-2 og kontoudtog. Vær også rede til at angive dit personnummer, kørekortnummer, finansiel kontoinformation, arbejdshistorie og udlejningshistorik.

Bevis for indkomst

Din potentielle udlejer vil ønske bekræftelse af, at du har en stabil indkomst til at dække leje. Vær som vær forberedt på at give din to seneste pay stubs. Du vil måske også gerne have en kopi af din seneste W-2.

Vær forberedt på at liste din ansættelses historie og give kontaktoplysninger for tidligere og nuværende arbejdsgivere. Udlejere kontakter undertiden en potentiel lejers arbejdsplads for at verificere ansættelsesstatus. Hvis du ikke vil have din udlejer ringer dit arbejde, foreslår Financial Samurai at få et bekræftelsesbrev på forhånd fra din medarbejderrepræsentant.

Asset and Liability Information

Standardudlejningsapplikationer kræver, at du specificerer mængden og typen af ​​aktiver, du holder. Vær forberedt på at liste over alle dine opsparings- og kontrolkonti og angive den aktuelle saldo på hver konto. Du skal typisk også oplyse, hvilke finansielle forpligtelser du har, som udestående studielån, kreditkortbalancer og billån.

Din udlejer kræver muligvis ikke, at du viser Kontoudtog, men du ønsker måske at bringe dem alligevel. Det bekræfter, at du fortæller sandheden, som vil gøre din udlejer rolig.

Personlig information

Inden du godkender din ansøgning, kan nogle udlejere måske køre en baggrundskontrol og en kreditcheck. Din udlejer vil spørge dit fulde navn, adresse, socialsikringsnummer og kørekortnummer. Hvis du ikke kender disse oplysninger af hjertet, er det klogt at få dit Social Security Card og kørekort til rådighed.

Udlejningshistorie

Udlejere føler sig mere komfortable ved at godkende din ansøgning, hvis de ved, at du har været en god lejer i fortiden. ApartmentRatings.com bemærker, at mange udlejere vil kræve kontaktoplysninger for alle udlejere fra dine seneste tre huslejer eller fra de sidste fem år.

Hvilke dokumenter har jeg brug for at leje et hus?

FAQ - 💬

❓ Hvilke oplysninger skal man bruge til lejekontrakt?

👉 Udover disse kategorier skal du udfylde information om dig som udlejer. Det vil sige, at du skal angive dit navn, hvis der er tale om privat udlejning, eller et firmanavn og CVR-nummer, hvis der er tale om professionel udlejning. Lejerens fulde navn og adresse skal også angives her.

❓ Hvad skal jeg være opmærksom på ved leje af bolig?

👉 Betal ikke for meget i depositum Derudover må udlejer maksimalt kræve huslejen eksklusiv forbrug gange 3 i forudbetalt husleje. Undgå at betale depositum eller forudbetalt leje kontant men sørg for at indbetale pengene til en dansk bankkonto, så du altid kan bevise, at du har betalt.

❓ Hvad må udlejer kræve ved fraflytning?

👉 Hvis lejekontrakten blev indgået efter d. 1. juli 2015, så kan udlejer udelukkende kræve, at lejemålet bliver istandsat til normal tilstand ved din fraflytning. Hermed menes, at udlejer kun kan kræve nødvendigt arbejde udført såsom maling, tapetsering, m.v. Hvis lejekontrakten dog blev indgået inden d.

❓ Hvordan lejer man sit hus ud?

👉 Lejekontrakten er en vigtig del af det at udleje. Uden en lejekontrakt er du underlagt lejeloven, det kan blandt andet betyde at der ikke er nogen slutdato på lejeperioden og mange andre ting. For at gøre det rigtig nemt for dig som udlejer er der en standard lejekontrakt, typeformular A9, som kan hentes på borger.dk.

❓ Er en lejekontrakt gyldig uden underskrift?

👉 En lejekontrakt er gyldig, når den er udfyldt korrekt, og der foreligger underskrift fra udlejer og lejer. En lejekontrakt skal også overholde almindelige aftaleretlige regler, så hvis underskriften fra udlejer er fremkommet under trusler og tvang, er kontrakten ikke gyldig, og kan ikke gøres gældende over for udlejer.

❓ Hvordan laver man en gyldig lejekontrakt?

👉 Som udlejer kan du vælge at udforme en lejekontrakt selv eller med hjælp fra en advokat. Oftest vil det nemmeste være at bruge en standardiseret skabelon til lejekontrakt fra Indenrigs- og Boligministeriet. Du skal altid bruge den nyeste udgave, for at lejekontrakten er gyldig. I 2020 er det typeformular A, 9.

❓ Hvor meget må man tage i husleje uden at betale skat?

👉 Hvis du udlejer via en platform, som indberetter indtægten, kan du få bundfradrag op til: 29.900 kr. i 2021 (30.300 kr. i 2022). Hvis du udlejer uden om en platform (eller via en platform, som ikke indberetter indtægten), kan du få bundfradrag op til: 11.700 kr.

❓ Hvad er en rimelig husleje?

👉 Uanset hvor lejligheden ligger i landet, må udlejer som hovedregel ikke kræve mere end mellem 500 og 700 kroner pr. kvadratmeter pr. år, hvis lejligheden ikke er moderniseret med helt nyt eller nyere køkken og bad. Er lejligheden derimod moderniseret, må udlejer kræve mellem 900 og 1.100 kroner pr.

❓ Hvor meget må udlejer tage for maling?

👉 Der er som udgangspunkt ingen øvre grænse for, hvor meget din udlejer kan kræve til betaling af istandsættelse. Så længe der kun opkræves betaling for udlejers reelle tab i forbindelse med istandsættelsen.

❓ Hvad må udlejer tage i timen for istandsættelse?

👉 Hvis udlejer selv vil foretage renoveringen Udlejer må nemlig ikke bare tage en normal timetakst. Hvis udlejer selv vil foretage istandsættelse af lejemålet, udgifterne skønnes, som det kaldes.

❓ Hvad er reglerne for udlejning?

👉 Som udgangspunkt kan lejer og udlejer selv aftale sig frem til lejens størrelse og til, hvordan og til hvilken dato den skal betales. Det er dog bestemt i lejeloven, at huslejens størrelse skal være i overensstemmelse med det lejedes værdi.


Video: EINDOM - Gratis indflytningsrapport