I Denne Artikel:

I Virginia Commonwealth regulerer Virginia-udlejer og lejerloven de respektive rettigheder og pligter mellem udlejere og deres lejere. Udlejere kan kun hæve leje i slutningen af ​​deres lejemål, og Virginia loven begrænser ikke lejebeløbet, de kan opkræve deres lejere. Udlejere kan øge deres lejemål fra måned til måned, hvis de giver mindst 30 dages skriftlig varsel, før de hæver deres husleje.

Virginia love om hæve leje: love

Kun Virginia domstole kan håndhæve bestemmelserne i Virginia udlejer og lejerloven.

Skriftlige Lejeaftaler

Selvom Virginia lov giver ejere mulighed for at indgå mundtlige leasingaftaler med deres lejere, må de ikke hæve deres husleje uden at give ordentlig skriftlig meddelelse, inden de øger deres husleje. For lejere hver uge skal lejere give dem mindst syv dages skriftlige varsel inden forhøjelsen af ​​deres husleje. Udlejere skal give deres månedlige lejere mindst 30 dages skriftlig meddelelse, før de hæver deres husleje. For lejere med årlige skriftlige leasingaftaler må ejere hæve deres leje, indtil deres lejemål slutter, og de skal give dem mulighed for at opsige deres lejemål, før den nye lejeprisen træder i kraft.

Udvisning for manglende betaling

Udlejere kan udskyde deres lejere for ikke at betale leje til tiden ved at give dem fem dages skriftlige "pay or quit" meddelelser. Deres meddelelser skal give lejere fem dage til at betale deres kriminelle lejebetalinger. Når lejere betaler deres leje inden for fem dage, må deres husejere ikke udelukke dem udelukkende for manglende betaling af leje. Dog kan udlejere udsætte dem for at overtræde andre vilkår i lejekontrakten. Udlejere har ingen pligter til at acceptere mindre end den fulde lejebetaling. Udlejere har også ret til at indsamle advokatsalærer og gebyrer, ifølge Virginia-udlejer og lejerlove. Hvis lejere ikke betaler deres husleje inden for fem dage, kan ejere forfølge lovlige udsagn ved at indgive "ulovlige tilbageholdende" handlinger mod deres fastboende lejere.

Leje Escrow

Når husejere indgiver ulovlige tilbageholdende retter i retten, kan de anmode domstole om at indstille en høringsdato for udvisning og anmode om lejebeskyttelse. Ved lejebeskatning skal lejere betale hele lejebeløbet på høringsdagen ved at hente deres leje med retten. Domstole har skønsbeføjelse til at nægte en udlejeres udlejningsansøgning.

Willful gengældelse

Udlejere, der hæver husleje ulovligt, inden deres lejere leaser slutter, kan ikke fjerne deres ejendele eller cut-off utility services. Lejere har juridiske rettigheder mod deres udlejers ulovlige uhyggelige handlinger, og de kan indgive klager til faktiske skader og rimelige advokatsalærer. Lejere har også mulighed for at opsige deres lejekontrakter og kræve tilbagebetaling af deres sikkerhedsindskud. Udlejere skal returnere deres indskud inden for 45 dage efter at deres lejere forlade og returnere deres lejeboliger. Udlejere skal give deres lejere skriftlig meddelelse om fradrag for skadeserstatning inden for 30 dages ledig stilling, hvis de har til hensigt at fradrage deres sikkerhedsindskud.

Overvejelser

Da statslove ofte kan ændres, må du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat med tilladelse til at øve loven i din jurisdiktion.


Video: Courage is contagious | Damon Davis