I Denne Artikel:

Modtagelse af en ny ejendomsvurdering i posten kan være en uvelkommen overraskelse, især hvis resultatet bliver en stigning i skat. På bagsiden betyder dog en højere vurdering af din ejendomsværdi, at din families primære investering er værdsat. Fordi ejendommen du ejer er nok en af ​​dine mest værdifulde aktiver, kan din evne til at forstå forkortelserne på din vurderingsform være afgørende for klog styring af dine investeringer.

Bundkortforkortelser

Mens vurderinger kan se anderledes ud end amt til amt, kan du hurtigt finde de primære data ved at kigge efter specifikke universelle forkortelser for bundlinjenumre. Hvis du ejer mere end en ejendom, skal du finde "APN" eller Assessorens pakkenummer for at dechifere, hvilken ejendom bedømmelsen refererer til. APN skal være det samme som dit pakkenummer på county plat-kortet, og det kan også nævnes i din ejendomshandel, selv om dette ikke udgør den juridiske beskrivelse af din ejendom. For at finde den vurderede værdi af din ejendom, find indgangen under "Land". Værdien af ​​eventuelle menneskeskabte forbedringer på det blotte land, som f.eks. Dit hjem, hegn eller landskabspleje, vil være under "Imprv", hvilket betyder forbedringer.

Ejendomsforkortelser

Hvis din nye vurdering er mærkbart højere eller lavere end den tidligere vurderede værdi af din ejendom, vil du muligvis gerne bekræfte nogle nøgleparametre. Hvis du har en stor pakke, skal du kontrollere, at vurderingen afspejler den korrekte størrelse ved at konsultere Acg-posten for areal. Hvis din ejendom falder ind under en særlig skattekategori, der påvirker din skatteprocent, skal du kontrollere dette ved at søge sådanne forkortelser som "Wd Lnd" til skov eller "Ag" til landbrug. For en investeringsejendom skal du kontrollere, at den er korrekt kategoriseret som "Ind" for industrielle eller "UD" for uudviklede, som det er relevant, fordi korrekt kategorisering kan påvirke din skattesats.

Bygningsforkortelser

En vurdering af nybyggeri vil indeholde detaljer, der hjælper amtsvurderingen med at bestemme værdien af ​​ejendomsforbedringer. At gå over dette dokument for at sikre, at fakta er korrekte, kan være kritiske for fremtidige vurderinger, som er baseret på disse oprindelige data. For en eksisterende bopæl kan du se dit ejendomskort på bedømmerens kontor for at sikre, at oplysningerne er korrekte. Kontroller, at byggematerialer er nøjagtigt angivet, f.eks. "Br" til murværk eller "Art br" til en kunstig murstenfasade. Hvis din "Rfg" - tagdækning - er "Comp" eller komposit, skal du sørge for at den ikke vurderes som "Met" eller metal. Hvis dit hjemmes fundament, eller "Fdtn" er armeret beton, "Rein Conc", skal du kontrollere, at det ikke er optaget som "CB" eller betonblok. Selv om disse elementer kan synes at være ubetydelige detaljer, kan hver post tilføje eller trække fra den vurderede værdi af dit hjem.

Skatteberegning

For at bestemme din årlige ejendomsskat multiplicerer din amtskommissør ejendommens skattepligtige værdi ved hjælp af din lokalitets skattesats. Derudover påvirker faktorer som ejendomsskatklassen din skatteprocent. Eksempelvis anerkender vurdereren i New York City fire ejendomsklasser: boliger på op til tre enheder; alle andre boliger, herunder ejerlejligheder og kooperativer ejendom med udstyr ejet af et offentligt nytteværdi kommerciel og industriel ejendomsret. Det tilsvarende vurderingsdokument vil angive den korrekte kategori med tal 1-4.

Forståelse af ejendomsvurdering forkortelser

FAQ - 💬

❓ Hvordan finder du en ejendomsvurdering for 2019?

👉 Ved en stor økonomisk beslutning som et boligkøb er det vigtigt at sikre alle fremadrettet. For at finde ejendomsvurderingen for 2019, så indtaster du blot kommunenavn og vejnavn, hvorefter du vil få vist den gældende ejendomsvurdering for 2019:

❓ Hvad er den offentlige ejendomsvurdering?

👉 Den offentlige ejendomsvurdering skal udtrykke ejendommens værdi ved kontant betaling. Da der ikke er tale om en individuel vurdering, fastlægger SKAT vurderingen med udgangspunkt i den gennemsnitlige handelspris for ejendomme af samme størrelse, alder, stand og beliggenhed i et sammenligneligt område.

❓ Har ejendomsvurderingen en praktisk betydning?

👉 Selve ejendomsvurderingen, som altså er den samlede værdi af ens bolig inkl. grundværdi, har siden 2002 ikke haft nogen praktisk betydning, da regeringen i 2002 indførte boligskattestoppet, hvor man så har brugt ejendomsvurderingen fra 2001/2002 til at beregne ejendomsværdiskatten med.

❓ Hvad er vurderingen af faste ejendomme?

👉 Da der ikke er tale om en individuel vurdering, fastlægger SKAT vurderingen med udgangspunkt i den gennemsnitlige handelspris for ejendomme af samme størrelse, alder, stand og beliggenhed i et sammenligneligt område. Siden 1901 er der i Danmark blevet lavet vurderinger af faste ejendomme.


Video: