I Denne Artikel:

Når en husejer i Tennessee mister sit hus i en afskærmning og den efterfølgende sherifs salg af hjemmet, bliver han ikke straks startet fra hjemmet. I stedet skal de nye ejere, hvad enten långiveren eller en privat parti, udsætte den oprindelige husejer (hvis han ikke har forladt sig selv) for at få hjemmet fuldt ud.

Tennessee Foreclosure

Når en långiver ønsker at afskære på et hjem i Tennessee, kan han vælge en retlig eller ikke-retslig mulighed. Ikke-judicial afskærmning er, når långiveren indeholder kontraktvilkår i pantet, der tillader det at sælge hjemmet, hvis låntageren falder bagud. Størstedelen af ​​tvangsauktioner i Tennessee anvender ikke-retslig afskærmning. Retlig afskærmning anvendes, når denne terminologi ikke er skrevet i kontrakten, og långiveren skal forfølge afskærmning gennem en domstol.

Lejer

Lejere i Tennessee er beskyttet under de føderale beskyttende lejere ved foreclosure Act. I stedet for at blive sparket ud umiddelbart efter at långiveren eller den nye ejer tager besiddelse, får lejeren 90 dage til at forlade, før han bliver udsat for udsættelse.

Boligejer

Når Tennessee-afskærmningsprocessen er afsluttet, har husejeren typisk ikke mulighed for at købe ejendommen tilbage fra långiveren. Da de fleste Tennessee foreclosures påberåbes gennem en klausul i pantet, er ret til indløsning efter afskærmning typisk ikke tilladt. I de få retsafskærmninger og udenretslige afskærmninger, der tillader indløsning, kan husstanden i Tennessee indløse hjemmet inden for to år ved at betale alt, hvad han skylder, herunder forsinkede gebyrer og eventuelle indfrielsesomkostninger.

udsættelse

Den nye ejer af hjemmet skal lovligt udskyde de oprindelige husejere eller lejere, der bliver i hjemmet efter 90-dages periode udløber for lejere eller 30-dages periode for husejere. Det nye boligejer skal sende besked til beboerne, der fortæller dem, at de forlader lokalerne, eller han vil forfølge eviction. Efter meddelelsen indsender han en udsagnsklager for at få en domstolsordning for udsættelse.


Video: