I Denne Artikel:

Texas lov styrer mange aspekter af en udlejer-lejer forhold. Når en ny værelseskammerat, ven eller væsentlig anden flytter ind i en udlejningsejendom, skal hver part forstå vilkårene i den eksisterende lejekontrakt samt dens konsekvenser for den oprindelige lejer og nye værelseskammerater. Den lovlige og økonomiske forpligtelse for en værelseskammerat afhænger ofte af, om rummanden er en lejer med en lejemål eller en uautoriseret beboer.

Lejer Roommate Laws i Texas: laws

Texas udlejer-lejeren love bestemmer forpligtelser for uautoriserede beboere og lejere med lejemål.

Uautoriserede beboere

En lejekontrakt forklarer de juridiske vilkår for forholdet mellem udlejer og lejer. Lejerens lejekontrakt fastsætter lejebeløbet og andre krav til lejeren om at leve i udlejerens lejebolig. Enhver anden person, der bor i hjemmet, er en uautoriseret beboer, medmindre den oprindelige lejer underskrev en lejekontrakt. Før lejeren får en ven eller en betydelig anden til at bevæge sig ind, skal lejeren gennemgå lejemålene for at se, om udlejeren pålægger rommere nogen begrænsninger. Lejekontrakten kan begrænse mængden af ​​overnatningsbesøg eller anden tid på ejendommen af ​​uautoriserede beboere.

fremlejekontrakter

En værelseskammerat kan leje plads i en lejebolig fra en af ​​udlejerens lejere. I Texas skal udlejer normalt acceptere underlease arrangementet. En juridisk udlejning indebærer en underskrevet aftale mellem værelseskammerat og den oprindelige lejer. Hvis de to parter har underskrevet en lejekontrakt, kan værelseskammerat have en juridisk forpligtelse til at betale husleje til den oprindelige lejer. Den oprindelige lejer har dog stadig en retlig forpligtelse til at betale huslejer til udlejeren. Hvis værelseskammerat ikke følger betingelserne i lejebeløbet, og ejendommens udlejer ikke modtager husleje, kan udlejer udsætte værelseskammerat og sagsøge enten den oprindelige lejer eller efterfølgende lejer for leje.

Ansvar for udlejning

I henhold til Texas lov er hver lejer på en underskrevet leasing ansvarlig for hele lejebeløbet for hele ejendommen, medmindre lejerne har underskrevet en aftale pr. Soveværelse til kun at leje en del af en ejendom. Når en uautoriseret beboer ikke betaler husleje, og den oprindelige lejer ikke modtog en underskrevet udlejning, forbliver den oprindelige lejer personligt ansvarlig over for alle lejer, der skyldes udlejeren. Den uautoriserede beboer har ingen juridisk forpligtelse for udlejer, hvis den uautoriserede beboer er ikke angivet på lejemålet.

Flytter ud

Når den oprindelige lejer ønsker at bede en uautoriseret beboer om at flytte fra ejendommen, kræver Texas lov ikke udlejeren at hjælpe. Hvis værelseskammerat underskrev en lejekontrakt, kan den oprindelige lejer muligvis indlede udsættelsesprocedurer baseret på betingelserne i leasingaftalen. Ved udrejse skal den oprindelige lejer bede udlejer om at give en skriftlig frigivelse fra leasingforpligtelser og bede værelseskammerat om at underskrive en ny aftale med ejendomsindehaveren.

Rumskælvsaftaler

Når en ven eller en betydelig anden flytter til en ejendom, der lejes af den oprindelige lejer, uden en lejekontrakt, bør parterne overveje at underskrive en værelseskammerat aftale. Et uformelt løfte om at bidrage til leje hver måned beskytter normalt ikke den oprindelige lejer i Texas, hvis værelseskammerat ikke betaler leje senere. En skriftlig aftale mellem rummanden og den oprindelige lejer kan give den oprindelige lejer mulighed for at håndhæve huslejerens betaling af huslejer eller at indlede udvisning, hvis forholdet ophører dårligt. Parterne bør underskrive og fuldbyrde deres aftale i henhold til Texas kontraktlige principper og udlejer-lejer love.


Video: My Friend Irma: Buy or Sell / Election Connection / The Big Secret