I Denne Artikel:

Lejerens rettigheder før og efter et hjem, hvor de udlejer, sælges, varierer i henhold til statens lovgivning, årsagen til salget, og om du har underskrevet leje eller leje på månedsbasis. Selvom du generelt har flere rettigheder til eftersalg med en underskrevet lejekontrakt, har de fleste lejere de samme grundrettigheder i løbet af pristilbudsperioden.

Forsætningsrettigheder

Under de fleste omstændigheder, en udlejer har ret til at liste udleje ejendom til enhver tid og af en eller anden grund uden forudgående anmeldelse. Men hvis ejendommen går ind i afskærmningsprocedurer, kræver nogle statslige love, at en udlejer informerer dig. Desværre vil der for nogle lejere komme meddelelse via en 30-dages til 90-dages meddelelse om at afslutte, hvilket har samme virkning som en udsendelsesmeddelelse.

Lejer rettigheder er ofte klarere, når det kommer til at vise en ejendom til potentielle købere. Selv om du ikke kan nægte adgang med tilstrækkelig varsel, har mange stater lejers privatlivslovgivning den adresse, når en udlejer kan indtaste din bolig for at vise ejendommen og hvor meget forudgående varsel er påkrævet. Ifølge Nolo angiver de fleste stater, der har lejerens privatlivsrettigheder, enten at en udlejer giver en rimelig meddelelse eller mandat til en specifik tidsramme på 24 til 48 timer.

Eftersalgsrettigheder

Når ejendommen sælger, kan en måned til måned lejer udvises efter den nye udlejer giver den passende meddelelse, som i de fleste stater er 30 dage.

I modsætning hertil, medmindre en lejekontrakt indeholder en "ret til opsigelse" -klausul, har en lejer med underskrevet, gyldig lejekontrakt en retlig ret til at forblive i hjemmet, indtil lejeperioden udløber. Derudover skal en ny udlejer respektere en gyldig lejekontrakt, der har en automatisk fornyelsesklausul.

Tips og råd

Gennemgå lejers rettigheder love for din stat og gennemgå din lejekontrakt, så snart du finder ud af din bolig er til salg. Mens du bør forsøge at arbejde med udlejer og fortsætte med at betale din månedlige husleje i sin helhed og til tiden, er der muligheder, hvis du føler, at ejeren overtræder dine privatlivsrettigheder.

Start med et forståelsesbrev, hvori du beder udlejeren om at respektere dine personlige rettigheder. Hvis dette ikke virker, følg op med et mere formelt og sternt brev, hvori du beskriver dine juridiske rettigheder. Som en sidste udvej, kan du have mulighed for at sagsøge udlejer for ulovlig indrejse i småkrav domstol. Kontakt en advokat for ekspertrådgivning og assistance, hvis en retssag bliver nødvendig.


Video: