I Denne Artikel:

De fleste komponenter i lukkeprocessen - som hjemmeinspektioner, advokatgebyrer og behandlingsgebyrer - er ikke fradragsberettigede. To komponenter, der er fradragsberettigede, er lånets oprindelsesgebyrer og købte point. Lånets oprindelsesgebyr, der findes på dine afregningsdokumenter, er fradragsberettiget, så længe det er udtrykt i point. Hvert punkt svarer til 1 procent af dit lån. Hvis du har købt rabatpoint for at sænke din samlede rentesats, er de også fradragsberettigede.

Lånegebyrer og point

Realkredit og realkreditforsikring

Trin

Realkreditudgifter er normalt det største skattefradrag ved køb og ejelse af et hjem. Du kan betale forudbetalt pant rente, når du køber hjemmet, og du betaler mere gennem dine månedlige pantbetalinger. Din långiver vil sende dig en årlig Formular 1098, som udgør det beløb af pantinteresse, du kan fradrage. Hvis du har betalt pant forsikring og det er fradragsberettiget, vil det også blive noteret på 1098. Realkreditforsikringspræmier er kun fradragsberettigede, hvis du refinansierede dit hjem i visse år.

Ejendomsskat

Trin

Når du specificerer dine fradrag, er du lov til at fradrage skatter knyttet til dit hjem. Du kan betale forvalgt ejendomsskat, når du køber dit hjem, og du kan få en anden regning inden årets udgang. Hvis du har betalt forvalgt skat, vil det blive noteret i dit afviklingsdokument. Du vil ikke få en IRS-formular for de ejendomsskatter, du har betalt, så spar tjek kopier og dokumentation af eventuelle ejendomsskatter betalinger.

Påstand om fradrag

Trin

Boligejere kan gøre krav på disse fradrag ved at udfylde skema A i Formular 1040. Optag skatteafgift i boks 6 af "Skat, du betaler". Realkreditinteresser, låneoprettelsesgebyrer og point går i rubrik 10 af "Interesse, du betaler." Hvis dine realkreditforsikringspræmier er fradragsberettigede, skal du sætte dem i rubrik 10 af "Interest You Paid." Rapportér det samlede beløb for dine specificerede fradrag, angivet i linje 29, på linje 40 i Formular 1040.


Video: Får du skattefradrag på dit lån?