I Denne Artikel:

Ejere i Texas skal overholde statens tvangsfulde tilbageholdelses- og udsættelseslovgivning for lovligt at udskyde deres lejere. Før udlejerne skal lejere give dem en skriftlig meddelelse om udsættelse. Lejere i Texas har ret til ensidigt at opsige deres lejekontrakter efter at have givet tre eller syv dages skriftlig meddelelse eller en mulighed for at afhjælpe lejemålet i visse situationer.

Krav til en tre dages udsagnsmeddelelse i Texas: dages

Udlejere i Texas må ikke afbryde forsyningsselskaber til manglende betaling af husleje for at tvinge udvisning.

Udsigelsesmeddelelse

I Texas skal udlejere give lejere en skriftlig meddelelse om at forlade sig før indgivelse af et udsagnssøgsmål med Justits of Peace domstole. Domstolens godkendelse inden udvisning og tilsyn af en konstabel under udsættelse er påkrævet i henhold til Texas love. Typisk skal udlejere i Texas give mindst 30 dages skriftlig varsel, før de udskyder en lejer. Lejere kan dog bruge kravet om udsendelse af tre dage for at opsige deres lejemål ensidigt.

Tre-dagers udsagn

Texas lov giver lejere mulighed for at opsige deres lejemål ensidigt med tre dages skriftlige varsel, når ejere undlader at overholde forpligtelsen til at sikre et sikkert levende miljø. Denne pligt kræver, at udlejere skal genbruge deres låse efter hver lejer flytter ud og inden den næste lejer flytter ind. Ejeren skal genbruge den syvende dag efter den nye lejer bevæger sig ind. Lejere, der undlader at genbruge eller geninstallere Nye låse overtræder statens love, der kræver, at de giver lejere ret til fredelig, stille og sikker nydelse af lejebolig. Udlejere har kun tre dage til at genbruge, når lejere oplever et forsøg på indbrud eller faktisk indbrud inden for lejerens enhed eller en anden enhed i komplekset. Lejere, der giver skriftlig meddelelse til udlejeren om at anmode om en ny nøgle eller ændring af låse, har lovlige rettigheder til at flytte ud, når ejere ikke overholder de tre- eller syv-dages genoptagelseslove.

Rettigheder til opsigelse af leje

Lejere, der giver skriftlig meddelelse og undlader at få låseskift eller genindtastning, har ret til at reparere og fratrække omkostningerne ved genindtastning eller ændring af låse fra leje, afslutning af lejemålet uden retlig godkendelse eller indgivelse af retssag for erstatning og sanktioner. I henhold til Texas lov kan lejere sagsøge for faktiske skader og leje, civilretlige sanktioner på 500 dollars, retsomkostninger og advokatsalærer.

Lien Rights

Texas giver udlejere ret til at fjerne "ikke-fritaget" ejendom inden for udlejerens udlejningsenhed for at sælge for at tilfredsstille udestående lejeforfalskninger. Udlejere skal overholde lejebestemmelser, der gør det muligt for dem at udøve ejendomsrettigheder, og hvis lejekontrakten giver mulighed for lien-aktioner, skal lejebeløbet indeholde en meddelelse og ansvarsfraskrivelse i iøjnefaldende fed og understreget udskrift. Ejere kan også udøve statens lienrettigheder ved at anmode om tilladelse til at gøre det i retten.

Overvejelser

Da ejendomslovgivningen ofte kan ændres, bør du ikke bruge disse oplysninger som erstatning for juridisk rådgivning. Søg rådgivning gennem en advokat med tilladelse til at øve loven i din jurisdiktion.


Video: