I Denne Artikel:

En lempelse er en lovlig ret til at bruge ejendom, der rent faktisk tilhører en anden. De fleste lejemål er ikke eksklusive af naturen, da den underliggende ejendom tilhører en anden end den enkelte, eller enkeltpersoner, der får adgangen. Ikke-eksklusive lejemål findes i boligområder, herunder underopdelinger.

Easements kan oprettes på forskellige måder. Ofte ydes lempelser i ejendomshandlinger; disse kaldes easements ved "express grant". Nogle gange er lempelser skabt implicit, hvilket betyder, at lempelsen ydes, fordi den er underforstået ved tidligere brug. Easements kan også opstå af nødvendighed. For eksempel, hvis en pakke jord ellers ville være låst, kan ejeren af ​​den fastlåste ejendom få en domstol til at give ham en lempelse, så han kan få adgang til sin ejendom.

Ingress og Egress

Størstedelen af ​​lejemål gør det muligt at komme ind og ud. Ingress i evnen til at komme ind, og udgang er evnen til at gå ud. Nogle servitører gives til brugsvirksomheder til kloak og kraftledninger. Disse typer af lejemål omfatter også ret til indrejse og udrejse; Hvorvidt lejligheden er eksklusiv til et bestemt brugsvirksomhed afhænger imidlertid af ordlyden af ​​instrumentet, der gav lempelsen.

Ikke-eksklusive EASements

De fleste serviceydelser er ikke eksklusive. For eksempel er mange servitører indkørsler, der gør det muligt for boligejer at krydse over et andet boligejers land. Disse typer af lejemål er ikke-eksklusive, da ejeren af ​​det underliggende land ikke kan udelukkes fra at bruge egen ejendom. I sjældne tilfælde har domstole anmeldt eksklusiv boligleje til en part. Dog domstole plejer kun at erklære en eksklusiv eksklusivitet, hvis en part har forbedret det i en sådan grad, at fjernelse af forbedringerne ville medføre vanskeligheder for den part, der byggede forbedringerne.

Yderligere overvejelser

Nogle gange vil domstole erklære en eksklusiv eksklusivitet, hvis ikke det ville føre til tvister mellem naboejere. Derudover har domstole udtalt eksklusioner, hvor en part fejlagtede den sande grænselinje og gjorde betydelige forbedringer.


Video: