I Denne Artikel:

Når ejendommen er købt, bruges en handling til at gennemføre og dokumentere transaktionen. Gærningen skal angive navnene på sælgere, stipendiater, købere og støttemodtagere. Efter transaktionen er afsluttet, er akten arkiveret på offentligt register. Købere vil blive tilføjet til ejendommens titel. Købere kan påtage sig en titel på en vis måde kendt som vesting. En fortjeneste vil som regel omfatte overlevelsesrettigheder.

Fungere

Forskellige typer af boliger dikterer, hvordan ejendommen er ejet, og hvad der vil ske med ejendommen, hvis en ejer passerer væk. Fælles former for inddrivelse er fælles lejere, fælles lejere og eneste og adskilte. Giftede par vælger generelt at være fælles lejere med overlevelsesret. Denne fortjeneste betyder, at ejendommen er fælles ejet ligeligt, og hvis en ejer dør, overføres den anden ejer den afdødes andel. Kentucky hjem købers bør konsultere en fast ejendom eller advokat advokat for rådgivning om den bedste måde at tage titel før køb af ejendommen.

Skifteretten

Kentucky probate lov bestemmer, hvordan en persons ejendom vil blive delt og fordelt efter hans død. Probat er generelt ikke nødvendigt, når der er en tillid. Hvis den afdødees samlede ejendom er mindre end 15.000 dollars, er der heller ikke behov for en domstol. I Kentucky begynder probationsprocessen ved at indgive et andragende til retten. Efter at retten har gennemgået andragendet, skal den afdøde repræsentant tage opgørelse over ejendommen og forelægge den for retten. Retten vil revidere opgørelsen og derefter afgive en afgørelse om at lukke ejendommen med en endelig afregning. Selv om denne proces ikke er generelt dyr, kan det være tidskrævende.

Overlevelsesrettigheder

Gennemførelse af rettigheder til overlevelse på ejendommens titel er en måde at undgå probate domstol. Ejendommen overdrager automatisk den afdødes ejeres interesse for ejendommen til den resterende ejer. Overtrædelsesret har forrang frem for sandsynlige love og en vilje i Kentucky. Dette udtryk kan også bruges på andre aktiver end fast ejendom eller jord, såsom bankkonti. Hvis du eller den anden ejendomsejer ønsker at fordele ejendomsretten til en anden ved døden, bør overlevelsesrettigheder ikke anvendes.

Overvejelser

Hvis der ikke er etableret tillid til en ejendom, kan en testamente anvendes. Vilnen skal forelægges for sagen for prøvelse på det tidspunkt, hvor andragendet indgives. Wills i Kentucky skal underskrives af decedent og to vidner. Det skal også anerkendes af en notarius publicus. Problemeretten vil holde fast ved viljen med undtagelse af dele af ejendommen, som vil erstatte, såsom overlevelsesrettigheder.


Video: