I Denne Artikel:

Hvis du har fuldmagt, kan du underskrive ethvert dokument, der er godkendt af udstederen. En fuldmagt findes i to former: en begrænset fuldmagt og en generel fuldmagt. En begrænset fuldmagt specificerer de specifikke handlinger, som den person, der har fuldmagt, kan underskrive. For eksempel kan en begrænset fuldmagt begrænse indehaveren til at underskrive eller forhandle på vegne af et enkelt stykke ejendom. En generel fuldmagt tillader indehaveren at handle på vegne af en anden person i alle sager.

Hvis jeg har fuldmagt, kan jeg gøre et hus til mit navn?: navn

Du kan bruge fuldmagt til at underskrive en gaveakt.

Tilladelse til overførsel af ejendom

Du skal bestemme, at den fuldmagt du holder dig tillader dig at overføre et hjem til dit eget navn. Hvis fuldmagten er specifik i sin tilladelse, bør ordbogen læse, at du har "beføjelsen til at overføre, indkalde eller forhandle alle spørgsmål" i forbindelse med hjemmet. En særlig fuldmagt bør indeholde den juridiske adresse og den fysiske adresse på dit hjem. Den juridiske adresse er området, partiet, kortet og siden af ​​din ejendom. Du kan få en kopi af dette fra dit lokale firma. Hvis du har en generel fuldmagt, har du tilladelse til at handle i alle spørgsmål vedrørende den person, der har givet dig autoriteten. Hvis du for eksempel har en generel fuldmagt til at handle på vegne af John Doe, og John Doe ejer et hjem, kan du overføre hjemmet til dit navn ved hjælp af en gaveakt.

Signing Overvejelser

Når du holder en fuldmagt, optræder du altid på vegne af en anden person. Det er grunden til, at når du underskriver en gaveakt, skal du underskrive med eget navn og derefter tilføje "på vegne" af den person, der gav dig fuldmagt. For eksempel, hvis dit navn er Jack Smith og John Doe givet dig fuldmagt, ville du underskrive alle dokumenter "Jack Smith på vegne af John Doe." En notarius publicus vil kræve to former for identifikation på et tilskud, der overfører ejendomme. Nogle stater som Californien kræver et fingeraftryk, hvis en handling indebærer overførsel af ejendom.

Offentlig meddelelse

Alle overførselshandlinger, som f.eks. En gaveakt, udstedt af dig, der handler med fuldmagt, skal optages på din lokal amtoptager på ejendommens sted. Dette er at offentliggøre, at der er sket en ændring i ejerskabet med din ejendom. Alle ejendomsejendomme er en del af den offentlige rekord, som indeholder dine optagelsesoplysninger. Hvis du ikke registrerer tilskuddet, er det ikke eksigibelt. Det betyder, at hvis en person registrerer en overførsel på ejendommen, før du registrerer din gaveakt, vil den anden handling have prioritet, selvom den er underskrevet på et senere tidspunkt end din gaveakt.

Overførselshensyn

Overførsel af titel fra en enhed til en anden kan udløse flere ting. Det kan medføre, at ejendommen bliver revurderet for ejendomsskat. Overførsler mellem nærtstående parter er normalt fritaget. En overførsel kan også udløse en skattepligtig begivenhed med de føderale og statslige skattemyndigheder, hvis overførslen ikke er mellem nærtstående parter. Kontakt din skat professionelle eller advokat for at se, om dette er tilfældet. Din skat professionelle vil også rådgive dig om dit grundlag i ejendommen modtaget med henblik på fremtidig skat. For eksempel, hvis du giver ejendomme til dig selv fra en uafhængig part med en gyldig fuldmagt, vil din stående på ejendommen være den samme som bevillingsgiverens. Du skal kontakte din skattemyndighed eller advokat for at bekræfte dette, fordi det vil have vigtige konsekvenser i fremtiden, hvis du sælger ejendommen, og det har pant eller andre ejere, du ikke er opmærksom på.


Video: How Too Many Rules at Work Keep You from Getting Things Done | Yves Morieux | TED Talks