I Denne Artikel:

Der er mange mulige skattefradrag til rådighed i hele to-siders HUD-1 afsluttende erklæring. Hvilke udgifter er tilgængelige for dig at bruge afhænger af om ejendommen er til brug som din personlige bolig eller som en udlejnings ejendom. Nogle udgifter er fradragsberettigede; andre er tilføjet til din prisgrundlag for når du sælger ejendommen. Sørg for at konsultere din skat professionelle for oplysninger, der er specifikke for dit køb.

HUD-erklæring: Skatteafdrag: ejendommen

Der er mange mulige skattefradrag for et HUD-køb.

Etablere dit omkostningsgrundlag

Linje 101 i HUD 1-erklæringen er kontraktens salgspris, grundprisgrundlaget for din ejendom. Investeringsejendomme giver generelt flere skattelettelser, men omkostningsgrundlaget kan justeres for både huslejer og ejerboliger, så når du sælger ejendommen, kan du reducere din nettovinst.

Specifikke elementer, du kan tilføje til din omkostningsgrundlag for en udlejningsejendom

Begyndende med din kontraktssalgspris på linje 101 kan du tilføje lokale investeringsdistrikts (LID) vurderinger, salgs- og ejendomsmæglerprovisioner, vurderingsgebyrer, kreditrapporteringsgebyr, hjemmeinspektionsgebyr, afregningsgebyrer, abstrakte eller titelsøgningsafgifter, titelundersøgelse, titel forsikringsbinder, dokument forberedelse gebyrer, notar gebyrer, advokat gebyrer, titel forsikring, optagelse gebyrer, by eller amt skattefrimærker, undersøgelse og skadedyr inspektion gebyrer. Andre diverse gebyrer kan tilføjes til omkostningsbasis. Tjek med din skattekonsulent.

Linjeposter fradrages første år for udlejningsejendomme

Linje 106: Byskat, linje 107: Amtskat, linje 108: Andre vurderinger end lokale investeringsdistrikt (LID) vurderinger er fradragsberettigede. Linie 901: Prorated Interest, Linje 903: Fareforsikring og Linje 1001: Fareforsikringsreserver bliver fradragsberettigede, når de betales fra Escrow. Linje 1003: Byskat, når betalt fra Escrow og Linje 1003: Fyldeafgifter, når de betales fra Escrow, er alle fradragsberettigede som forretningsomkostninger på udlejningsejendomme.

Linjeposter, du kan trække eller tilføje til din omkostningsgrundlag for et personligt ophold

HUD 1 udgifter, du kan tilføje til kontrakten salgsprisen for din personlige bolig omfatter personlige ejendele, ejendomsmægler kommissioner, appraisal gebyrer, hjem inspektion gebyrer, afregningsgebyrer, abstrakt eller titel søgning gebyrer, titel eksamen, titel forsikring bindemiddel, dokumentation forberedelse, notar, advokat gebyrer, titel forsikring, optagelse gebyrer, by-amt skattefrimærker, undersøgelse og skadedyr inspektion. Skattefradrag omfatter byskatter, amtskatter, låneoprettelsesgebyrer, lånerabatpoints og by- og amtskat betalt fra escrow.


Video: Wealth and Power in America: Social Class, Income Distribution, Finance and the American Dream