I Denne Artikel:

Et fast ejendom salg skal lukke - og pantet skal afslutte - før køberen kan flytte ind i hendes nye hjem. Som følge heraf skal långiveren stole på låntagerens løfte om, at hun vil rent faktisk bor i huset hun køber Nogle långivere giver en form for låntageren til at underskrive, men andre kræver et brev, som skal udarbejdes for at overholde specifikke retningslinjer. Et hensigtserklæring om at optage et hjem er en lovlig forpligtelse.

Juridiske overvejelser

Ud over at kræve en hensigtserklæring anvender banker andre standarder, når man vurderer, om en ejendom vil blive ejerbesat. Blandt disse er:

  • Egenskabens nærhed til låntagerens arbejdsplads.
  • Dens egnethed til låntager og hans eller hendes families behov.

Långivere undersøger rutinemæssigt for at kontrollere ejerens belægning og kan træffe foranstaltninger for at annullere realkreditlånet, hvis de finder ud af, at boligen er optaget af en anden end låntageren. Desuden, bevidst indgivelse af falske oplysninger om en låneansøgning, såsom falsk erklærer hensigten om at besætte en ejendom, udgør pant bedrageri, en føderal forbrydelse.

Skrivning af brevet

Hvis din lånofficer har givet dig vejledning om, hvordan du laver dit brev, følg det nøje. Ellers skal du formatere det som et forretningsbrev. Dato det den dag du udarbejder det, og adresser det til din realkreditlåner, specielt med navnet på den låner officer du arbejder med. Vær så kort som du kan, idet du kun giver de ønskede oplysninger.

I en emnelinje skal du identificere ejendommen, du køber, og lånet eller sagsnummeret, der er tildelt af realkreditinstitutter. For eksempel:

RE: enfamiliehus på 123 Oak Ave., hvor som helst, IA 12345; BigBank Case # A34896

Brevets indhold kan være et enkelt afsnit, hvor du identificerer dig selv ved navn, hævder at du ansøger om et pant til at købe ejendommen, og erklærer din hensigt at besætte ejendommen som din primære bopæl. For eksempel: "Jeg hedder Harry Smith. Jeg har ansøgt til BigBank om et pant til at købe ovennævnte ejendom. Jeg har til hensigt at optage hjemmet som min primære bolig."

Skriv og dato brevet.

Andre overvejelser

Lejlighedsvis vil et hjem kvalificere sig som ejerbesat, selvom ejeren ikke er personligt hjemmehørende. For eksempel kan låntageren købe hjemmet som den primære bolig for ældre forældre eller handicappede børn. Under sådanne omstændigheder skal du omhyggeligt gennemgå situationen med din långiver, inden du udarbejder dit hensigt om at optage, og være sikker på, at det afspejler situationen nøjagtigt.


Video: TV 2 | Alt Det Vi Deler