I Denne Artikel:

Din succes med at sælge et hjem i Mexico afhænger af flere faktorer som det nuværende boligmarked, den pris, du spørger, og hvordan du markedsfører hjemmet. Ligesom i USA kan du selv beslutte at sælge hjemmet selv eller ansætte en ejendomsmægler, men når du ansætter en ejendomsmægler, skal du lave din forskning. Dette skyldes, at ejendomsmæglere ikke er reguleret som de er i USA, og en god agent er vellykket på grund af hans service og omdømme.

Sådan sælger jeg mit hjem i Mexico: hjem

Nemt at sælge dit mexicanske hus.

Til salg af ejer

Trin

Tag en kopi af din gerning og dine seneste ejendomsskatteindtægter til en Notario Publico (mexicansk kontraktadvokat og notarius publicus). Advokaten vil kontrollere med statens skatte- og ejendomskontor for at sikre, at alle dokumenter er i orden. Forbered dig på et lille gebyr på ca. $ 50 for denne service. Hvis notaren finder nogen uregelmæssigheder, vil han liste dem for dig og citerer en nominel pris for at rette disse.

Trin

Værdi hjemmet. Værdiansættelse af ejendomme i Mexico er forskellig fra USA og er ikke baseret på antal værelser i huset, men på det samlede ejendomsområde og de samlede kvadratmeter byggeri. Der er dog andre indflydelsesfaktorer på hjemværdien, som det område, hvor den ligger, og andre lignende salgsværdier af ejendomme i samme område. Lej en appraiser for at hjælpe med at finde den sande værdi af dit hjem. Kig på andre boliger, der har solgt i området og find ud af, hvad salgsprisen var. Spørg de nuværende ejere, eller se i ejendomsblad for at finde ud af, hvad andre ejendomsejere spørger. Være villig til at forhandle om den endelige pris. Husk, i Mexico er alt forhandlet, men især fast ejendom og køretøjer.

Trin

Annoncer hjemmet i engelske skriftlige aviser, på lokalt placerede opslagstavler i kirker, købmandsforretninger og klubber, hvor udlændinge besøger. Brug lokale online opslagstavler og grupper til at reklamere for dit hjem. Placer onlineannoncer i den internationale sektion af websteder som Craigs liste. Placer en annonce i lokalt ejede gratis fast ejendom flyers og magasiner. Placer bannerannoncer på pensionering sociale netværk websteder som Boomers Abroad, eller Retiring Singles.

Trin

Brug mund til mund. Udenlandske samfund i Mexico er meget tætte, så det er vigtigt at lade alle vide, at du vil sælge dit hjem. De vil fortælle nykommere de mødes om dit hus til salg.

Trin

Find din køber og gå med dem til Notario Publico. Notario vil hjælpe med at behandle alle de endelige købsordninger og overførsel af gerningen ved hjælp af escrow. Denne endelige proces tager fra 30 til 90 dage at fuldføre.

Brug en lokal ejendomsmægler

Trin

Forbered din hjemmedokumentation som i trin 1 og 2 i første afsnit.

Trin

Find en god ejendomsmægler ved at spørge andre udlændinge, som de har brugt. Find en ejendomsmægler, der har et stort netværk af bekendte, og som tilbyder personlig service. Ofte vælger den største ejendomsmægler ikke den bedste ide i Mexico. Fast ejendom købere har tendens til at vælge agenter, der er kendt for deres personlige tjenester i Mexico.

Trin

Besøg lokale ejendomsmæglere og spørg om de tjenester, de inkluderer med deres salgsgebyr. De fleste vil gå igennem og ledsage dig til Notario Publico og arbejde gennem den endelige afslutning af salget.

Trin

Liste dit hjem med en eller flere ejendomsmæglere. Du er ikke tvunget til at underskrive en eksklusivitetskontrakt og kan liste med flere agenter. Sørg for at du har angivet en rimelig noteringstid i din kontrakt. Du ønsker ikke at liste med en ejendomsmægler på ubestemt tid.

Trin

Vent til huset sælges, hvilket kan tage overalt fra et par måneder til flere år afhængigt af salgsmarkedet og den pris, du har oprettet.


Video: PARADISE HOTEL VLOG: JEG ER