I Denne Artikel:

Udlejning af dit eksisterende hjem, så du kan købe en anden, kan være et smart finansielt træk. På lang sigt har boliger generelt sat pris på betydeligt, hvilket gør dem gode investeringer. Egenkapitalen i dit nuværende hjem tæller som et aktiv på din låneansøgning til et nyt hjem, og lejen til det første hus (minus udgifter, selvfølgelig) vil blive tilføjet til din indkomst. Dette kan forbedre dine chancer for at få et realkreditlån.

Sådan udlejes et hus for at købe et andet hus: Trin

Udleje et hus for at købe et andet hus

Trin

Forbered huset til markedsføring til lejere. Gør nødvendige reparationer, male interiøret og giv det en grundig rengøring. Det er vigtigt, at dit hus præsenterer sig godt og er i den bedste form muligt.

Trin

Sæt et udlejningsskilt på plænen og medtages dit telefonnummer. Dette er ofte den bedste kilde til potentielle lejere. Annoncer også i lokale aviser og klassificerede cirkulærer.

Trin

Placer gratisannoncer på Craigslist og andre store internetsider med lokale sider. Sørg for at læse og følge webstedernes regler, især over udstationering og top-posting. Også sætte gratis annoncer på opslagstavler i butikker, posthuse og andre offentlige steder. Hvis det er muligt, skal du inkludere et par billeder af huset, inde og ude.

Trin

Planlæg så mange aftaler som du kan for samme dag eller aften for at spare tid. Hold et åbent hus på en lørdag, og sørg for at lægge tegn, der annoncerer det. Medbring lejeansøgninger for at give interesserede lejere.

Trin

Skærm dine potentielle lejere. Få dem til at udfylde din detaljerede udlejningsansøgning. Tjek deres referencer og bekræft indkomst. Få en kredit rapport og baggrundskontrol. I det mindste bør potentielle lejere have kombineret månedlig hjemmeopkomst på tre til fire gange den månedlige leje. Sørg for at få et depositum og første måneds leje. Du skal bruge dette, hvis lejeren forlader eller er udsat. Insistere på et underskrevet etårigt lejemål, som du skal vise din potentielle långiver.

Trin

Udnyt en købers marked for at forhandle om en gunstig pris, vilkår og betingelser for hjemmet. På en sælgers marked, søg efter en god aftale, men indse, at du får mindre mulighed for at forhandle.

Trin

Kig på flere boliger i dit målområde og forhandle samtidig med de to eller tre, du bedst kan lide. Selvfølgelig kan du kun have et købs tilbud aktivt ad gangen.

Trin

Få finansiering gennem en lokal realkreditmægler eller ved at søge gode priser online. Få en kopi af din underskrevne leasede og din salgskontrakt, når du mødes med din realkreditagent. For at præsentere det bedste økonomiske billede skal du lægge vægt på din indkomst, lejeindtægter, egenkapital i det første hjem, god kredit og solid betalingshistorie.

Trin

Tæt på lånet til det nye hus, mens du fortsætter med at samle lejebetalinger til hjemmet, du har lejet ud. Bliv på toppen af ​​pantbetalinger og vedligeholdelse for begge steder.


Video: Styr på førstegangskøbet: Sådan køber du en bolig (1:4)