I Denne Artikel:

Ekstra penge kan være lige under dine fødder. Hvis du ikke bruger din kælder, kan udlejning af det være en stabil indtægtskilde. Før du bliver udlejer, skal du kontrollere dine lokale lovbestemmelser og lejebestemmelser for at sikre, at du gør det lovligt.

trapper i moderne hus

Trapper fører til kælder

Lav et indbydende rum

Indretning

Kælderen lejlighed

Hold væggene neutrale for at appellere til en bred vifte af lejere. Fordi kældre ofte mangler naturligt lys, installer kreativ belysning for at få det til at føle sig varm og indbydende. Brug en blanding af omgivende, opgaver og accentbelysning. Det er også vigtigt at sikre, at du har den korrekte effekt i dine lamper og armaturer. HGTV.com anbefaler 100 watt for hver 50 kvadratfod.

Størrelse op i konkurrencen

laptop køkken par

Kvinde kigger på bærbar computer

Inden du opregner din kælder, skal du udvide konkurrencen. Selvom du måske har et bestemt antal i tankerne, ønsker du ikke at overvurdere eller undervurdere lejen. Markedet ændrer sig konstant, så tjek hvad andre udlejere betaler for sammenlignelige kælderudlejninger. Kig i de lokale annoncer og virtuelle annoncer. Tjek opslagstavler, sociale netværk og college boligkontorer.

Overholder bykoder

Planker bliver lagt ned på gulvet

Gulvbelægning installeres

Din by kan have bestemte koder, du skal overholde, før din kælder kan lejes. Koderne angiver generelt lofthøjde, gulvdybde, belysning, ventilation, varme, el og VVS. For eksempel i New York City er den mindste lofthøjde 7 fod, og hvert værelse skal have et vindue. Alle vægge skal være vandtætte. Før renovering skal du kontrollere din stats afdeling for boliger til specifikke krav. Hvis du lejer en kælder, der ikke er op til kode, kan du stå over for straffe og bøder, indtil du overholder standarderne.

Få tilladelser

blikkenslager på arbejde

Kvinde installerer VVS

Træk tilladelser, når det kræves for ændringer i din kælder for at sikre, at du er færdig med at kode. Elektrisk, VVS og strukturelle ændringer kræver tilladelse inden arbejdet påbegyndes. Enkle ændringer som installation af nye gulve, tilføjelse af et skab, maleri eller fastgørelse af væggen behøver ikke en tilladelse. Tilføjelse af en indgang, badeværelse eller køkken skaber en strukturel ændring og kræver en tilladelse. Ved større ændringer kan det være nødvendigt at indsende en konstruktionstegning, der viser dine planlagte kælderændringer.

Informer dit forsikringsselskab

Mand sidder i gangen ved hjælp af mobiltelefon

Mand taler i telefon

Når du lejer din kælder, er du en udlejer. Du behøver ikke nødvendigvis en separat forsikring, hvis du ikke har mere end to lejere. Det er dog klogt at øge din dækning for at afspejle det øgede ansvar. Bankrate.com anbefaler at hæve dit hjem forsikringsansvar grænser til mindst $ 500.000 og købe en paraply politik for yderligere $ 1 million i dækning.


Video: Sådan renser du et stoppet gulvafløb