I Denne Artikel:

De fleste stater indstiller flertalsalderen, eller lovlig voksenalder, kl. 18, og forhindrer en mindreårig i at indgå en bindende lejekontrakt eller leasingaftale. Som en følge heraf kan lejere i lejemål nægte at leje til mindreårige lejere. Skulle mindreårige undlade at betale husleje, beskadige ejendommen eller på anden måde bryde lejeaftaler, ville udlejeren have problemer med at håndhæve kontrakten mod en mindreårig. Imidlertid kan lovlig frigørelse, ægteskab eller militærtjeneste tillade en 17-årig at leje en lejlighed alene. Derudover kan en co-signer yde den økonomiske støtte, der er nødvendig for at sikre en udlejning.

Overdragelse af nøglen fra et nyt hjem

Årsager til udlejning kl. 17

En emanciperet mindre tager på sig voksenansvar før aldernes alder. Statens frigørelseslove varierer, men i de fleste stater, hvor flertalsalderen er 18, kan en person, der er 17 år eller yngre, blive frigjort enten ved domstols godkendelse eller ved handling, som for eksempel at blive gift eller blive medlem af militæret. En emanciperet mindre kan normalt leje på lejlighed alene, ifølge Nolo.

Ejere kan også gøre undtagelser for 17-årige, der ønsker at leje en lejlighed med forældres samtykke, som f.eks. En universitetsstuderende, der flytter fra hjemmet til skole.

Mød grundlæggende screening og baggrundskrav

En udlejer kan gennemføre strenge screeningsstandarder for potentielle lejere. Ligesom enhver voksen skal en 17-årig have tilstrækkelig kredit, indkomst, ikke mindre end tre gange lejebeløbet, acceptabel lejehistorik uden forudgående udsættelse og en acceptabel kriminel baggrundskontrol.

En 17-årig bor på egen hånd for første gang kan ikke have nogen kredit, hvilket ikke er det samme som dårlig kredit. Ikke desto mindre udgør en begrænset kredit historie og udlejnings historie en højere risiko for en udlejer, da lejeren ikke har nogen track record for at opfylde finansielle forpligtelser.

Kompensere for manglende kredit

En 17-årig skal dække et leje depositum, depositum og månedlig leje. Udlejere anmoder om bankkontoopgørelser, indtjeningserklæringer, såsom lønstubber og selvangivelser, og bevis for nuværende beskæftigelse for at afgøre, om en lejer har råd til lejen. En mindreårig lejer kan have problemer med at opfylde krav til lejeindtægter på grund af deltid, sæsonbestemt, inkonsekvent eller ellers begrænset beskæftigelseshistorie. Store mængder kontanter, referencer fra lærere, arbejdsgivere eller andre velrenommerede og ansvarlige voksne kan hjælpe. Beslutningen om at leje til en 17-årig er i sidste ende op til lejeren eller ejendomsselskabet.

Co-Signer er den bedste kompenserende faktor

En medunderskriver, eller garantist, lover at betale lejen eller dække skader, hvis lejeren ikke gør det. En co-signer fungerer i det væsentlige som en forsikring for udlejerens beskyttelse. En forælder, værge eller anden pålidelig voksen, som opfylder udlejerens minimumsindkomst- og kreditkrav, kan medtegne, blive en del af lejekontrakten. Medtegnere giver også udlejeren kredit-, indkomst-, aktiv- og beskæftigelsesdokumentation. En voksen, der indvilliger i at medmelde sig, bliver lige ansvarlig for udlejningsbetalinger og kan sagsøges for udestående leje eller penge skyldige til udlejer. En medtegneren forbliver på lejekontrakten, indtil lejeperioden slutter, hvorefter udlejer kan afgøre, om lejeren skal fornyes lejemålet uden medtegneren.

Ressourcer til mindreårige lejere

En ungdom, der har behov for lavindkomst eller frit bolig, kan søge hjælp fra nonprofit og statsmidler i deres område, som f.eks. En boligmyndighed. Byer og stater yder finansiering til midlertidigt eller permanent bolig af unge, der risikerer at blive hjemløse. Imidlertid kræver mange boligprogrammer, at en lejer skal være mindst 18 år gammel.


Video: