I Denne Artikel:

En "ret til overlevelse" er en særlig interesse for fast ejendom. Når flere mennesker tager en pakke af ejendom, kan de vælge at blive "lejere med ret til efterladte." Hver lejer har lige rettigheder til at bruge og nyde ejendommen i løbet af hans levetid. Når der er en sidste overlevende lejer, vil hele ejendomsretten til ejendommen veste i den pågældende person. Afdøde ejendom på denne måde omgår probate, siden renterne automatisk overgår til den overlevende. Det er almindeligt for ægtefæller og familiemedlemmer at anvende en ret til overlevelse, når de overfører titlen til fast ejendom.

Trin

Få en blank overlevelsesakt til at bruge som en skabelon. Dit lokale ejendomskontor kan have tilgængelige kopier. Du kan også finde skabeloner i de love, der er indeholdt i din stats ejendomskode. Prøver findes også på internettet.

Trin

Forbered ejendomsdokumentet for overførslen. Brug skabelonen som vejledning. Dokten skal i det mindste angive navnet på den person, der overfører titlen (grantor), navnene på de fælles lejere (støttemodtagerne), den betalte pris for overførslen og en erklæring om, at lejerne tager ejendommen "som fælles lejere med overlevelsesret. " Gærningen skal underskrives af grantor og notarized.

Trin

Læg akten i amtsregistret. Giv originale eksemplarer af gerningen til hver ny ejer.

Trin

Vent på, at de andre fælles lejere forsvinder. Når der er en sidste overlevende fælles lejer, viger den fulde titel til ejendommen. Det betyder, at den sidste overlevende fælleslejer bliver eneejer ved døden af ​​hver anden fælles lejer. Når dette sker, skal den fælles lejer skrive et affidavit med lister over de øvrige lejere, lejernes adresser, de øvrige lejers dødsdato og en beskrivelse af ejendommen. Bestil denne affidavit med ejendomsrekordkontoret, og vedhæft bekræftede kopier af dødscertifikatet.


Video: