I Denne Artikel:

Bolig leasingaftaler kommer i flere sorter. De to mest almindelige er årlige og måned-til-måned. Under en årlig leje accepterer en beboer at leje en bestemt ejendom for et år, ofte med mulighed for fornyelse ved årets udgang. Månedlige lejemål fungerer som årlige lejemål, men i stedet for at blive enige om at blive i et helt år accepterer beboeren at forblive i en enkelt måned. En månedlig lejekontrakt giver større fleksibilitet, da både lejeren og udlejer kan opsige lejren til enhver tid, om end med en vis forpligtelse.

Trin

Planlæg et møde med din udlejer. Selvom både hjemmehørende eller udlejer måske har grund til at foretrække en månedlig lejekontrakt, vil den beboende normalt have mere grund til, da lejemålene fra måned til måned er mindre restriktive, og årlige lejemål giver udlejer en vis sikkerhed for at have en lejer for et helt år. Når du foreslår en ændring, skal du tale med din udlejer ansigt til ansigt.

Trin

Gør en sag for en måned til måned leje. For at konvertere en årlig leje skal begge parter, der underskrev den oprindelige lejekontrakt, acceptere ændringen. Mange udlejere kan være tøvende med at konvertere en årlig lejekontrakt. Af denne grund bør du udvikle en række argumenter om, hvorfor en måned til måned leje er i udlejerens interesse. For eksempel kan en lejemål fra måned til måned give udlejeren større bredde for at hæve lejen eller ændre lejere.

Trin

Forhandle vilkår for en ny lejekontrakt. Mens nogle månedlige lejemål indeholder næsten ens vilkår til årlige lejemål - den månedlige leje forbliver den samme, ligesom vilkårene for brug - i andre tilfælde kan vilkårene ændre sig lidt for at rumme en part. For eksempel kan udlejer anmode om, at du betaler en højere leje for privilegiet at have en måned til måned kontrakt. Du skal også forhandle om de betingelser, hvorpå aftalen mellem måned og måned kan ophæves. En udlejer kan være forpligtet til at give en måneds varsel, hvis han ønsker at du skal fravige, eller hvis du ønsker at fraflytte, kan du blive forpligtet til også at give varsel.

Trin

Udarbejd og underskrive et kontrakt modifikationsdokument. For at sikre, at ændringen er lovligt, bør begge parter underskrive et lovligt dokument, der beskriver ændringen til den indledende leasingkontrakt. Dette dokument skal udarbejdes af en advokat, der er bekendt med fast ejendom eller aftaleret. Hvis dokumentet er udarbejdet af din udlejer, skal du have en advokat inspicere det, før du underskriver det.


Video: