I Denne Artikel:

For mange boligkøbere er lukning omkostninger et mysterium. Hvis du køber et hjem, skal du være opmærksom på de afsluttende omkostninger i god tid inden slutningsdatoen. Desværre er det sjældent tilfældet. Hvis du køber et hjem, er der trin i beregningen af ​​lukkekostnader.

Trin

Find ud af de gebyrer, som banken opkræver i forbindelse med lån. Spørg din bank for listen over gebyrer forbundet med lånet. Gebyrer varierer fra stat til stat og bank til bank. Typiske og omtrentlige gebyrer inkluderer:

Vurderingsgebyr Undersøgelsesgebyr Omkostninger til at køre kreditrapporten (to kreditrapporter, hvis der er to af jer, der køber) Lånets oprindelsesgebyr Skatteafgift gebyr Forsikringsgebyr Oversvømmelsescertifikat

Trin

Forhåndsbetalte poster, som du skal betale for et år i forvejen, vil blive tilføjet til afsluttende omkostninger. De omfatter renter betalt for et år i forvejen samt fareforsikring i hjemmet.

Trin

Der vil blive yderligere reservebetalinger tilføjet til lukkekostnaderne, såsom en yderligere to måneders risikoforsikring, to måneders skat og to måneders realkreditforsikring.

Trin

Der vil blive gebyrer for titler, der overfører ejendomsretten til hjemmet til dig i de afsluttende omkostninger. Inkluderet kan omfatte titelpolitiske gebyrer (som afhænger af lånebeløbet), påtegninger og et budgebyr.

Trin

Du skal også betale den lokale registreringsmyndighed for at registrere dit ejerskab af hjemmet. Du bliver nødt til at betale for optagelse gebyrer, dokumentarmermer og immaterielle afgifter, som vil variere efter stat.

Trin

Tilføj alle disse varer sammen og tilføj din advokats gebyrer og eventuelle resterende forskudsbetaling, du skylder, og du vil have dine lukkekostnader beregnet.


Video: Lektion 22 - Fondsaktier