I Denne Artikel:

Efter flere måneder med at søge, har du fundet det perfekte stykke jord til enten en investering eller at bygge dit hjem. Ejeren er villig til at sælge den, men han vil ikke liste den med en ejendomsmægler og er ikke villig til at betale en provision til en, så du vil ikke have en agent. Hvis du ønsker at forhandle en købspris, skal du gøre det alene.

Køb af jord fra ejeren

Trin

Ring til ejeren af ​​jorden og lav en aftale for at diskutere jorden og hans pris. Få ham til at gå land med dig, så du kan få en ide om dens unikke og synspunkter. Dette vil hjælpe dig med at afgøre, om dette virkelig er det land du ønsker at eje. Spørg om han har en undersøgelse, og i så fald spørg om en kopi. Spørg om han ved, hvilke forsyningsselskaber der er til rådighed for jorden, og hvis der er lavet nogen tekniske test for at sikre et hjem, kan man bygge. Tag noter og saml eventuelle kopier af dokumenter, som ejeren kan give.

Trin

Ring eller besøg county engineering kontor for at samle yderligere oplysninger om jorden. Du har brug for oplysninger om tilladelsesomkostninger, og hvis det kan fastslås, at jorden kan bygges.

Hvis du faktisk planlægger at bygge med det samme og have husplaner, kan du sende planerne til godkendelse. Ingeniørchefen vil være i stand til at levere generelle oplysninger og omkostninger og vil verificere de tilgængelige forsyningsvirksomheder til landet. Hvis du er tilfreds, er du klar til det næste trin.

Trin

Bestem, at det land du har fundet passer til dine behov. For at formulere et tilbudsbeløb skal du være sikker på, at forespørgselsprisen opfylder værdien af ​​jorden. Hvis du er sikker på land og beliggenhed, og da der ikke er nogen ejendomsmæglere involveret, kan du kontakte en lokal vurderer, der er bekendt med det område, hvor jorden er placeret. Hvis du beslutter dig for at få ham til at foretage en vurdering på det pågældende land, vil det koste dig. At være sikker på at du får god værdi for pengene er værd at koste. En vurdering vil give information om mose- eller vådområder, og det vil vise, om en del af jorden er placeret i en 100-årig flodslette. Det vil også vise zoneinddeling.

Trin

Kontakt en advokat i det område, der håndterer salg af jord. Han kan sammensætte et "tilbud om at købe" kontrakt, og du kan også bruge ham til at lukke handlen, når du er klar. Han vil citerer sine omkostninger for assistance og for titeltjenester. Han vil guide dig gennem resten af ​​processen, herunder titel søgning og titel forsikring på ejendommen.

Trin

Lav en anden aftale med sælgeren af ​​landet, hvis al den information du samler er til din tilfredshed. Bevæbnet med ejendomsværdien og forsikring om, at jorden kan bygges, samt et tilbud om at købe kontrakt fra din advokat, skriv tilbuddet ud fra din vurdering og dit hjemmearbejde. Gør tilbudet betinget af det land, der passerer en radonprøve, og prøve- og / eller jordanalyseprøvning (hvis et septisk system er nødvendigt for et hjem). Gør kontrakten betinget af boring af en brønd, hvis vand ikke er tilgængeligt for ejendommen. Du kan også bede sælgeren om at betale dine lukkekostnader som anført af advokaten. Du vil behandle dette som om du vil bygge et hjem selvom du beslutter dig for at sælge ejendommen senere, da din køber sandsynligvis vil bygge et hjem.


Video: KØBER DANMARKS STØRSTE IS!