I Denne Artikel:

Homebuying er ikke for svag af hjertet; det tager penge, tid og energi at finde, købe og vedligeholde dit eget hjem. Du har dog meget at vinde ved at blive et boligejer i en alder af 18, hvilket generelt er den mindste alder, du kan indgå i en juridisk bindende ejendomsaftale. Ejendomsgodkendelse og stolthed i ejerskab er blot nogle fordele. Men at købe dit første hjem i en ung alder kan udgøre udfordringer, især når du har brug for realkreditfinansiering. Medmindre du arver eller modtager et stort nok beløb til at købe et hjem kontant, har du brug for forberedelse og de rigtige ressourcer til at gøre springet til boligejendom tidligt i livet.

Behandle finansieringen først

At købe et hjem kræver midler, som mange voksne tager år at samle. De fleste realkreditlån kræver visse beløb for en forskudsbetaling:

  • Mindst 3 procent for et almindeligt pant.
  • Mindst 3,5 procent for en Federal Housing Administration lån forsikret af regeringen.
  • Muligvis ingen forskudsbetaling, hvis du er i militæret og kvalificerer dig til et lån til Veterans Affairs.

Du kan være berettiget til førstehjælpshjælpeprogrammer. Din statslige eller lokale boligbureau kan tilbyde finansiering med et lavere forskudsbeløb eller ikke nedbetalingskrav, eller kan tilbyde nedbetalingshjælp i form af et tilskud eller lavrente lån.

Forvent at betale 2 procent til 5 procent af købsprisen for afsluttende omkostninger, ud over nedbetalingen. FHA lån, nogle konventionelle lån og VA giver dig også mulighed for at modtage gavefonde fra familie til dækning af disse udgifter.

Finde finansieringen

Selv med tilstrækkelige kontanter til rådighed kan du have en særlig vanskelig tid kvalificerende til et pant på egen hånd, hvis du har en begrænset beskæftigelses- og skattehistorie.

Beskæftigelseshistorie

Du kan være i gang med at starte en karriere, være en fuld- eller deltidsstuderende eller på anden måde mangler tilstrækkelig indkomst- og beskæftigelseshistorie. Långivere kræver en indkomst historie for de sidste to år - siden du var 16. Långivere kræver bevis for stabil beskæftigelse og indkomst uden huller i beskæftigelsen. Hvis du har ændret job i løbet af denne tidsperiode, skal jobbet være inden for samme arbejdsområde for at vise konsistens.

Skatteregister

Du skal også give långiveren besked. Men hvis du aldrig har indgivet skatter eller kun har et år af selvangivelser, du kan få brug for en medlåner eller co-signer at købe hjemmet med dig. En med låntager kan eller ikke behøver at besætte hjemmet med dig; en co-signer behøver ikke at bo i hjemmet. Deres indkomst og gode kredit supplerer din, hjælper dig med at kvalificere dig til realkreditlånet.

Hvis du skal have et pant på egen hånd, skal du finde en långiver, der kun accepterer et års afkast, hvilket kan kræve en højere forskudsbetaling. Du kan også søge et lån fra en privat investor, som a hård penge långiver, som kræver mindst 30 procent nede og tilbyder kortere tilbagebetalingsperioder og højere renter.

Hold op med de rigtige repræsentanter

De fleste boligkøb involverer en ejendomsmægler, der repræsenterer sælgeren, køberen eller begge, i salget af et hjem. Vælg en ejendomsmægler, der forbinder dig med de rigtige ressourcer, såsom kyndige realkreditinstitutter og hjemmeinspektører. En god ejendomsmægler forstår dine specifikke behov som en 18-årig, der køber et første hjem. En agent finder dig det hjem, der opfylder dine livsstils- og budgetbehov, forhandler kontraktvilkår og går dig igennem spærret og afsluttende proces.


Video: JEG ARBEJDER I ET SUPERMARKED PRANK!