I Denne Artikel:

Tænk over, hvor længe du vil blive på ét sted. At købe en lejlighed er ikke anderledes end at købe et enfamiliehus - du skal bo der mindst et par år for at genvinde lukning omkostninger, forudsat at ejendommen vil sætte pris på.

Trin

Giv noget tanke til hvad du vil have. Hvis du ikke er interesseret i poolen eller saunaen, skal du forstå, at lejligheds pris og løbende månedlige foreningsgebyrer afspejler deres anvendelse uanset din interesse for svømning eller sved.

Trin

Besøg forskellige condominium eller townhouse samfund og multiunit bygninger, så du ved, hvad der er tilgængeligt, hvor du bor. Få en følelse af rådende priser.

Trin

Anmod om en markedsanalyse fra en ejendomsmægler vedrørende salgspriserne på ejerlejligheder i bygningen eller området. Kontroller prisforhøjelsen på markedsanalysen for at vurdere, hvor hurtigt condos er stigende i værdi; trække salgsprisen fra købsprisen og opdele med det antal år ejendommen er blevet afholdt af den tidligere ejer for et ballparkoverslag over årlig vurdering, hvis nogen (varierer fra stat til stat og sted til sted) i nabolaget.

Trin

Få prequalified for et pant (se Sådan handler du om et realkreditlån).

Trin

Find ud af om bygningen har et godt omdømme. Spørg nuværende beboere, hvor ofte reparationer og vedligeholdelse er påkrævet, og hvor god lydisoleringen er mellem enheder.

Trin

Tjek parkering, opbevaring, sikkerhed og andre faciliteter.

Trin

Bede om at se referaterne fra et nylig møde i Home Owners Association (HOA). Find ud af, hvad de varme problemer er, og hvis medlemmer kæmper med tand og søm. Du vil måske fortsætte med at kigge - ingen vil leve, hvor naboer er i hinandens hals.

Trin

Spørg, hvor stor HOA's reservefonde (bruges til vedligeholdelse og nødreparationer på bygningen) er. Jo større reserve, jo mindre en chance for en vurdering eller engangsbetaling til chip ind for en uventet udgift. Jo mindre reserven er, jo større er chancen for, at du bliver faktureret til en vurdering i den nærmeste fremtid. Nogle stater kræver periodiske opdateringer af reserver, der skal offentliggøres til HOA-medlemmer.

Trin

Kontroller HOAs vurderingshistorie for at se, hvor mange der er blevet lavet i de sidste 10 år, og hvor store de har været. Disse oplysninger vil hjælpe dig med at måle, hvor sandsynligt det er, at du vil blive vurderet i den nærmeste fremtid og angive, hvordan velforvaltede bygningen er. Bedre styrede bygninger gør færre vurderinger.

Trin

Tal med andre medlemmer og find ud af, hvor restriktive dit HOA er. For eksempel dikterer nogle bygninger selv, hvilken slags feriebelysning du kan lægge op. Anmod om de samme oplysninger som du ville for at købe et hus. Læs CC & Rs (pagter, betingelser og begrænsninger).

Trin

Budget i tilknytningsgebyrer, der er ud over din månedlige pant betaling. For at hjælpe med langsigtet økonomisk planlægning, spørg lejlighedsforeningen om foreningsgebyrer er steget de seneste år. Vurder også månedlige vedligeholdelsesomkostninger, som du er ansvarlig for ud over associeringsgebyrerne.

Trin

Lav et tilbud og luk på aftalen. Se Sådan køber du et hus til flere specifikationer.


Video: Styr på førstegangskøbet: Sådan køber du en bolig (1:4)