I Denne Artikel:

Et omvendt realkreditlån er en type lån, som du kan få adgang til, når du når 62 år. Mange pensionister bruger dette værktøj til at give indkomst i deres pensionsår. For at få et omvendt realkreditlån skal du have en vis egenkapital i dit hjem.

Fungere

Formålet med det omvendte realkreditlån er at give pensionister mulighed for at låne mod egenkapitalen i deres hjem uden at skulle betale. I stedet for at foretage betalinger til en långiver, modtager pensionisten rent faktisk betalinger fra långiveren. Realkreditlånet behøver ikke tilbagebetales, før huset er solgt, eller boligejerne videregiver. Dette er en måde, mange borgere hjælper med at supplere socialsikringsindtægter og pensionsydelser.

Egenkapitalbehov

Flere typer af realkreditlån er til rådighed. For de fleste reverse realkreditlån skal du have mindst 40 procent egenkapital i dit hjem for at kvalificere. Du vil kun kunne låne en vis mængde penge afhængigt af låne-til-værdi-forholdet krav fra långiveren du arbejder med. Hvis du har en lille lånebalance eller ejer ejendommen fri og klar, får du en bedre chance for at blive godkendt.

Kredit

En af fordelene ved denne type pant er, at det ikke afhænger af din kredit historie. Da du ikke vil foretage nogen betalinger til långiveren, når du får dine penge, er långiveren ligeglad med, hvis du har en dårlig kredit historie. Dette gør det væsentligt forskelligt fra enhver anden form for realkreditlån. Långivere tager heller ikke hensyn til, hvor mange penge du laver fra pensionsydelser.

Realkredit

Mens du potentielt kunne kvalificere dig til et pant, så længe du har 40 procent egenkapital, skal du kunne betale din pantbalance med midlerne fra pantet. Regeringen støtter disse lån, og det kræver, at du betaler dit pant med midlerne fra lånet, før du bruger pengene til noget andet. Dette giver dig mulighed for at komme ud af at foretage en månedlig betaling og forbedre din økonomiske situation.

Rådgivning

For at kvalificere sig til et omvendt realkreditlån skal du gennemgå en informationssession med en kvalificeret realkreditrådgiver. Regeringen mandat, at du sætter dig ned med en rådgiver, så hun kan hjælpe dig med at se, hvad dine muligheder er, før du bliver involveret i et omvendt realkreditlån. Mens processen med at få et omvendt realkreditlån kan være gavnligt, kan det også forringe egenkapitalen i dit hjem. Rådgivningssessionen sikrer, at du forstår præcis, hvad du gør.


Video: What is a Reverse Mortgage? Understanding the pros and cons of HECM