I Denne Artikel:

En hjemmemarkedskredit (HELOC) giver husejere mulighed for at bruge den egenkapital, der er etableret i deres hjem. Kreditlinjen giver husejere mulighed for at bruge deres eksisterende egenkapital som et lån over en bestemt periode, tilbagebetale saldoen plus renter efter den endelige tilbagebetalingsdato. Boligejere forventes at opfylde visse HELOC krav for at kvalificere sig til denne mulighed.

Bankmand taler til par

Home Equity

Da egenkapitalen tjener som sikkerhedsstillelse på lånet, skal egenkapitalen etableres i hjemmet, før en HELOC kan overvejes. Minimumskapitalbehovet varierer efter bank. Dog vil banker generelt ikke låne mere end 80 procent af den disponible egenkapital i hjemmet. Desuden vil de fleste HELOC långivere ikke positionere sig bag et andet pant, medmindre HELOC vil blive brugt til at betale det andet pant.

Kreditvurdering

Kreditvurderingen er en stærk overvejelse i tegningen af ​​en HELOC ansøgning. Husejere er for det meste forpligtet til at have en stabil, god til fremragende kredit score med rapporter, der viser regelmæssige, on-time betalinger til kreditorer. Selv om den faktiske kredit score krav varierer af långiver, giver en høj kredit score en højere chance for godkendelse. Prime renter bliver tilgængelige for scorer, der hviler på 620 eller højere.

Gæld til indkomstforhold

Gæld til indkomstforhold er også en meget vigtig overvejelse for HELOC-kvalifikation. Selvom det faktiske forholdskrav varierer af långiver, bør gældsindkomstforholdet aldrig overstige 40 procent. Det betyder, at 60 procent af husstandens månedlige indkomst stadig skal være til rådighed for besparelser og leveomkostninger efter at have samlet de månedlige husholdningsudgifter, pantbetalinger, ejendomsskatter og lånudbetalinger.

Indkomst

Pålidelig indkomst er påkrævet for en HELOC. Boligejere skal være i stand til at vise, at de er i stand til at tilbagebetale kreditten, samt de øvrige månedlige udgifter til husstanden. Selvom standard ugentlige, to ugentlige og månedlige lønsedler er ideelle til et lån, accepterer långiverne andre former for indkomst.

Dokumentation

Dokumentation er påkrævet for HELOC-kvalifikation, selvom mængden af ​​dokumentation kan være mindre end andre lån. Underwriters af lånet vil kræve dokumenteret bevis for indkomst, boligejer forsikring og anden specificeret information. De overordnede dokumentationskrav vil også variere af långiveren. Generelt vil en HELOC ansøgning, der opnås gennem den nuværende pant långiver, kræve mindre dokumentation, da långiveren allerede har adgang til mange af boligejerens oplysninger.


Video: Helo Landing at Krav Maga Detroit on 9/11 2011