I Denne Artikel:

Institut for Bolig og Byudvikling (HUD) fører tilsyn med FHA Mortgage Insurance Program. Den føderale regering indførte dette program under den store depression for at gøre hjem ejerskab tilgængeligt for millioner af amerikanere.

Finansiering

Godkendte långivere er kilden til FHA-realkreditlån. Skulle lånet gå i misligholdelse, lover regeringen at tilbagebetale balancen.

Fordele

FHA-lån har generelt lavere renter end konventionelle realkreditlån og tillader lavere nedbetalinger, der spænder fra 3 procent til 5 procent.

Kredit

Kreditretningslinjerne for et FHA-pant er mindre strenge end anden finansiering, hvilket giver lavere FICO-score og en mindre end perfekt kredithistorie.

Down Payment

Det er tilladt at få din udbetaling fra gaver, familie eller andre steder end dine personlige besparelser. Traditionelle realkreditlån insisterer på nedbetalingen stammer fra dine egne ressourcer.

rehabs

Afsnit 203 i FHA-reglerne tillader realkreditlån og forbedrings dollars til at rehabilitere en ejendom. Det giver også mulighed for rentebetalinger, mens ejendommen er under opførelse. Disse programmer tilbydes ikke på alle områder.

grænser

FHA anbefaler, at boligudgiften ikke overstiger 29 procent, og din samlede gæld skal være 41 procent eller mindre af din samlede indkomst. Hertil kommer, at boligpriserne er begrænset til FHA-lån efter region. For eksempel i San Francisco er hætten $ 362.700, og i Springfield, Missouri, er lånet begrænset til $ 200.160.

Regional

Der er mange lånstyper, der tilbydes af FHA, afhængigt af dine behov. Derudover varierer nogle retningslinjer efter region. For mere information i dit område, kontakt en godkendt FHA långiver eller kontakt FHA hjemmeside.


Video: