I Denne Artikel:

En leasingaftale refererer til et arrangement, hvor en potentiel lejer placerer et pengeindskud med en udlejer for at reservere en leje enhed for en fremtidig lejeperiode. Når lejeren bevæger sig ind, bliver lejekontrakten en kredit mod lejen. En leasingkontrakt kan arbejde, men dette arrangement favoriserer normalt udlejeren.

Har en præ-lease arbejde?: leasingaftale

En lejekontrakt fordeler udlejer, men ikke lejer.

Reservation

Et leasingaftale kan fungere godt. Det giver lejeren mulighed for at reservere en udlejningsenhed, så han kan begynde at lede efter et sted at bo, før han rent faktisk skal flytte ind. Hvis alt går godt, koster lejekontrakten ikke lejeren noget, fordi det reducerer lejebeløbet han skal betale. Denne ordning giver også udlejeren mulighed for at få lejeren til at forpligte sig til en udlejningsenhed. For hans beskyttelse skal lejeren altid kontrollere lejeenheden og være sikker på, at han ønsker enheden, før han stiller et leasingkontrakt. En skriftlig aftale skal altid stave vilkårene i leasingaftalen.

Tilbagebetale

Afhængigt af lejebetingelserne kan udlejer være i stand til at udleje enheden til en anden lejer, selvom en anden lejer har stillet et leasingkontrakt. Hvis dette sker, skal udlejeren normalt refundere indbetalingspengene. Mens lejeren får sine penge tilbage, mister han evnen til at bruge pengene til andre formål i den tid lejeren holder det som depositum. Derudover kan lejeren finde sig uventet og pludselig nødt til at kigge efter en anden leje enhed.

Beslutningstagning

En udlejer nyder godt af, når en lejer forpligter sig til en lejebolig med en leasingkontrakt, fordi han får garanti for, at lejeren vil leje enheden, så længe ejeren gør den tilgængelig. Lejeren kan dog finde sig fast ved en lejeenhed, som han ikke vil have, fordi leasingaftalen måske ikke engang angiver hvilken enhed udlejeren vil reservere for lejeren. Hvis han skifter mening, skal lejeren miste lejebetalingerne.

Forhandlingsstyrke

En leasingaftale fjerner lejerens forhandlingsmagten. Dette skyldes, at lejeren skal flytte ind eller risikere at miste depositumet. Hvis udlejer præsenterer lejeren med ugunstige lejebetingelser på tidspunktet for indflytning, kan lejeren muligvis ikke få udlejeren til at ændre disse vilkår. Uden en leasingaftale kan lejeren tvinge udlejeren til at ændre lejevilkårene, før lejekontrakten underskrives. Med en leasingaftale skal lejeren underskrive lejekontrakten eller miste leasingkontoen.


Video: Auto Finance Basics: Buy or Lease? | Auto Finance 101 | Ford