I Denne Artikel:

Regnskabsregler giver mulighed for tre former for lejemål. En operationel leasing er en, hvor leasinggiveren (leasingselskabet) giver leasingtager ret til at bruge ejendommen. Kapitalleasing indgår i to kategorier: direkte finansiering og salgstype. Kapitalleasing giver lejeren nogle fordele ved ejerskab. På bagsiden er leasing dyrere end at købe aktivet direkte, fordi leasingtager betaler for aktiver og leasingafgifter.

bilforhandler forklare kontrakt til seniorpar

En bilforhandler forklarer papirarbejde til et seniorpar

Leasing Kapitalisering

Ifølge regnskabsaflæggelsen modtager en lejekontrakt behandling som en kapitalleasing, hvis den opfylder et af fire kriterier. En lejekontrakt er en kapitalleasing, hvis: lejekontrakten overstiger 75 procent af aktivets løbetid der er overdragelse af ejerskab i slutningen af ​​lejeperioden der er mulighed for at betale for aktivet til en "købspris."; eller hvis nutidsværdien af ​​leasingydelser (med en passende diskonteringsrente) overstiger 90 procent af aktivets dagsværdi.

Direct-Finance Lease

En direktefinansiering leasing kombinerer en salg og finansieringstransaktion. Lejeren registrerer et salg på sine bøger og fjerner aktivet fra sine bøger og erstatter det med en tilgodehavende fra lejemålet. I løbet af lejekontrakten modtager leasinggiver renteindtægter, beregnet ved at tage aktivets interne afkast. Kontantstrømmen er lig med lejebetalingerne, og kontantudstrømningen svarer til aktivets regnskabsmæssige værdi.

Salgstype Lease

En salgstype leasing modtager samme regnskabsmæssige behandling af en direktefinansieringsforpagtning, medmindre provenuet fra salget indregnes ved indgåelsen af ​​lejekontrakten samt den renteindtægt, der er modtaget over leasingperioden. Lejeren registrerer et bruttoavance fra lejemålet svarende til nutidsværdien af ​​lejebetalinger minus kostprisen ved aktivet.

Indsigt

Virksomheder vælger ofte at lease i stedet for at købe et aktiv af forskellige årsager. En af grundene er, at en lejekontrakt gør det muligt for virksomheden at tilpasse sig ændringer i teknologi- og kapacitetsbehov uden at skulle lave en stor kapitalforpligtelse. En kapitalleasing gør det muligt for leasingtageren at nyde nogle af fordelene ved ejerskab, såsom krav om afskrivning hvert år og fradrag af rentekomponenten i leasingbetalingen. En stor ulempe ved leasing er manglende ejerskab og omkostninger. I løbet af aktivets løbetid betaler et selskab omkostningerne til udstyret plus leasingselskabets gebyrer.


Video: