I Denne Artikel:

Kvalificering af et realkreditlån indebærer mere end at have en god kredit score og en indtægtskilde. Lån långivere tage et tæt kig på din gæld for at se, om du kvalificerer dig til et realkreditlån. Et højt gældsforhold kan diskvalificere dig for et pant. Før du ansøger om et boliglån, uddanne dig selv på gæld-til-indkomstforhold.

Skat-til-indkomstforhold for at købe et hus: långivere

Forståelse af faktorer, der påvirker pantelån godkendelser

Definition

Skat-til-indkomst ratio refererer til mængden af ​​din indkomst brugt på dit boliglån og anden gæld hver måned. Lån långivere gennemgå dine indtægtsopgørelser som skat og paycheck stubs, og efter at have gennemgået din kredit rapport erhverve en notering på dine minimum gældsbetalinger, de beregner, hvor meget du bruger på gæld betalinger hver måned. Långivere beregne gæld-til-indkomst ratio ved at dividere de samlede gældsbetalinger med din brutto månedlige indkomst. For eksempel betaler $ 1000 på gældsbetalinger hver måned med en månedlig bruttoindkomst på $ 3.000 svarende til en gældsandel på 33 procent.

Front-end Ratio

Lån långivere overveje to gældskvoter ved godkendelse af ansøgere om et realkreditlån. Front-end-forholdet refererer til den procentdel, en ansøger bruger på sin boligbetalinger hver måned. Boligforholdet skal som regel ikke overstige 28 procent af ansøgerens brutto månedlige indtjening, siger Bankrate.com. Långivere bestemmer boligforholdet ved at tage boliglånet udbetalt og opdele dette tal ved ansøgerens brutto månedlige indkomst. For eksempel er en brutto månedlig indkomst på $ 6.000 og en pant betaling på $ 1.400 lig med et boligforhold på 23 procent.

Back-end-forhold

At være under 28 procent cutoff er ikke den eneste faktor långivere tage hensyn til ved godkendelse af boliglån ansøgninger. Långivere vurderer også back-end ratio, der refererer til samlede gældsbetalinger - herunder den nye pant betaling. Den samlede gældskvote kan ikke overstige 36 procent af ansøgerens brutto månedlige indtjening, siger Bankrate.com.

Forbedring af gæld-til-indkomstforhold

Ansøgere, der overstiger gæld-til-indkomstforholdet for et bestemt realkreditbeløb, kan stadig kvalificere sig til boliglån ved at vælge et hjem med en lavere pris. Reducere forbrugernes gæld, såsom at fjerne kreditkortgæld og vente, indtil billån og andre lån er betalt, hjælper ansøgere med at opnå et højere realkreditlån. Ansøgere kan også øge deres købekraft ved at øge deres indkomst. Sikring af en højere betalende beskæftigelsesmulighed eller køb af hjemmet hos en fælles ansøger kan reducere indkomstforholdene og forbedre godkendelses oddsene.


Video: