I Denne Artikel:

Medmindre en lejekontrakt specifikt forbyder at vise en enhed, mens den allerede er lejet, kan en udlejer vise ejendomme til potentielle lejere. Hovedsageligt har udlejere ret til at drive deres forretning. Lejere har ret til fred og ro, men ikke på bekostning af normal forretningsdrift.

Kan en udlejer vise et udlejningsejendom, mens en lejer betaler og lejer der?: lejer

En udlejer kan sende et "til leje" tegn og vise din enhed.

Hvilke stater kræver

De fleste stater kræver 24 til 48 timer varsel til lejere, før deres enheder vises. Nogle stater anvender udtrykket "rimeligt" eller "forhånd" meddelelse uden at forbinde retningslinjen med et bestemt tidsbehov. Mange af disse stater begrænser også visninger til almindelige åbningstider eller hverdage. District of Columbia og 20 stater har intet varsel om krav.

Hvilken lejekontrol kræver

Mens lejekontrol er en lokal regulering med det formål at begrænse lejebeløbet, indeholder de ofte andre regler vedrørende lejemålet. Nogle lejebestemmelser angiver den type opsigelse, der kræves inden visning af en besat enhed. I New York City kræver lejestabiliseringsloven f.eks. Udlejer at give fem dage skriftlig meddelelse inden en visning. Hvis der er en konflikt mellem statens lovgivning, lejekontrol og / eller lejekontrakten, gælder den mest restriktive forordning.

Hvad en lejekontrakt siger

Selvom det ville være usædvanligt, at en lejekontrakt indeholder et sprog med hensyn til enhedens visning, er det hverken uhørt eller uhensigtsmæssigt. En lejekontrakt kan ikke være mindre restriktiv end statslig eller lokal lovgivning, men kan supplere eksisterende lovgivning og vil stå alene som eksigibel, hvis der ikke er nogen statslige eller lokale love om emnet.

Hvad er rimeligt

Uanset hvad der kræves statslige eller lokale love, når det kommer til opmagningskrav til visning af en besat enhed, kan ingen udlejer foretage overdrevne besøg på enhederne. I dette tilfælde kunne lejere gøre et legitimt krav, at udlejer bryder sin "rolige nydelse" af sit hjem. Dette er et udbredt juridisk udtryk, der sikrer, at lejere får privatliv og brug af deres hjem, fri for besøg, der går ud over, hvad der kræves for at drive en ejendomsadministrationsvirksomhed.


Video: