I Denne Artikel:

Fælles leje med ret til overlevelse er en form for medejerskab. Medejere i fælles leje skal have lige ejerandele og lige myndighed over ejendommen, hvad enten det er en bankkonto, mæglerkonto eller fast ejendom. Hvis en fælles lejer dør, betyder overlevelsesret, at hendes medejer eller ejere opdeler sin andel ligeligt uanset hendes vilje eller hendes arvingeres ønsker. Det er meget sværere at bestride overlevelse end at udfordre en vilje.

Kan fælles lejere med overlevelsesrettigheder blive bestridt?: lejere

Dokumentation

Et punkt, hvor retten til efterladte kan blive anfægtet, er, om medejerskabsdokumenterne blev udarbejdet korrekt. Domstole antager, at fælles bankkonti ikke har ret til at overleve, medmindre det specifikt er angivet. Hvis de fælles lejere ikke udfylder deres papirarbejde i henhold til statslov og bankkrav, kan en domstol beslutte, at der ikke er noget bevis for, at der er ret til efterladte.

Kontrollere

Hvis dokumentationen holder op, er bevisbyrden på den person, der udfordrer overlevelsesretten. Webstedet "Smarter Dollars" angiver, at ret til overlevelsesdrivende vilje, hjemlige partneraftaler, skriftlige kontrakter og straffelovgivninger for mennesker, der dør uden vilje. En anden faktor er, at den fælles lejer kan dræne bankkontoen eller afhænde fællesejede ejendomme hurtigt, hvilket gør problemet ved at placere ejendommen ud af arvingernes rækkevidde.

Fryse

En person, der planlægger at udfordre overlevelsesretten til en fælles ejet bankkonto, kan bede banken eller ejendomseksperten om at sætte en fryser på det, indtil der er truffet spørgsmål. Selvom begge navne er på kontoen og papirarbejdet er i orden, såfremt det kan påvises, at den overlevende lejer ikke har lagt nogen penge på kontoen, kan en domstol overveje, at det ikke var rigtigt fælles lejemål og fordele pengene ifølge afdødes vilje.

Særlige sager

Under visse omstændigheder vil en etableret ret til efterladte ikke komme i spil. F.eks. Hvis de fælles lejere dør sammen i en brand eller en bilulykke, kan det være umuligt at afgøre, hvem der døde først, så hver lejers andel vil gå til deres respektive arvinger. Hvis en lejer er dømt for at myrde sin medejer, kan han ikke drage fordel af forbrydelsen, så den afdødes andel vil gå til sine andre medejere eller, hvis der ikke er nogen, til hans arvinger.


Video: