I Denne Artikel:

Når du køber eller sælger et hus, er der en række boligudgifter til enten at tilmelde dig eller annullere. Dette omfatter forsyningstjenester og boligejers forsikring. At have boligejers forsikring er ikke altid et valg for boligkøbere, især når de bruger en udlåners ydelser til at købe ejendommen.

Kan jeg annullere min boligforsikring efter lukket Escrow?: efter

Annullering af din boligejers forsikring kan krænke vilkårene i din låneaftale.

Escrow-proces

I løbet af en escrow-proces ved køb af et hus besidder escrow-selskabet typisk fonde, såsom køberens forskudsbetaling, mens titelvirksomheden søger titlen på ejendommen for at bestemme sælgerens evne til at formidle titel til køberen. Køberen har normalt en inspektionsperiode under escrowprocessen, hvor han inspicerer ejendommen. Dette er tidspunktet for køberen at verificere ejendommen er forsikringspligtig. Det er muligt for nogle ejendomme at være uforsørgelige eller vanskelige at forsikre, som f.eks. En i et højrisiko brandområde. Escrow lukkes, når escrow-tjenesten modtager køberens midler til sælgeren og sender det nødvendige papirarbejde for at formidle titlen fra sælgeren til køberen.

Långiver krav

Långivere kræver normalt, at en låntager bære boligejer forsikring for at beskytte långiverens interesser. Nogle gange betaler huskøber huslejerens forsikring via en escrow-konto, hvor låntageren betaler lidt ekstra hver måned ud over den almindelige husbetaling. Disse midler går typisk til at betale ejendomsskat og boligejerforsikring. I stedet for at husejeren sender midlerne til forsikringsselskabet og skatteindsamleren, sender långiverne midlerne fra spærringskontoen. Det er muligt for et boligejer at annullere escrowkontoen og betale gebyrerne direkte. Men nogle långivere kræver en escrow-konto og giver ikke låntageren mulighed for at annullere lånet.

Køber et hjem

En boligkøber, der betaler kontant for ejendommen, er normalt ikke forpligtet til at bære boligejers forsikring, hvilket betyder, at hun er i stand til at annullere forsikringen, når hun vil. Hjem købere bruger en långiver er normalt forpligtet til at have boligejer forsikring på plads for den dag ejendoms titel overfører til køberen. Hvis boligejerne vælger at annullere politikken efter afslutningen af ​​escrow, uden at have en anden politik på plads, kan långiveren gribe ind over for låntageren, f.eks. At opnå boligejers forsikring og fakturere boligejer.

Sælger et hjem

Når du sælger dit hus, kan du annullere din husejers forsikring efter at escrow lukker. Normalt vil sælgeren kontakte forsikringsselskabet og lade dem vide, hvornår escrow skal lukke. Men hvis afslutningen af ​​escrow forsinkelser er det vigtigt for sælgeren at have forsikring på plads, så længe han er ansvarlig for ejendommen.


Video: