I Denne Artikel:

En lien henviser til et krav på en del af dit hus. Forskellige parter kan lægge pant på dit hus, herunder pant långivere, ubetalte kreditorer og skattemyndigheden. Hvis en entreprenør arbejder på dit hus, og du undlader at betale ham, har han ret til at lægge et lien mod dit hus.

Kan en entreprenør sætte en lien mod dit hus, når der ikke er nogen underskrevet kontrakt?: ikke

En entreprenør kan vedhæfte en lien, hvis du ikke betaler ham.

Entreprenørens ret til at vedhæfte Lien

Entreprenørens ret til at knytte en lien til en ejendom beskytter sine interesser. Hvis en klient nægter at betale efter at en entreprenør afslutter jobbet som tidligere aftalt, kan entreprenøren placere en lien mod ejendommen for at sikre betaling. Lien giver entreprenøren muligheden for at tvinge nonpaying klienten til at sælge ejendommen og bruge salget til at betale gælden. Klienten kan fjerne lien ved at betale entreprenøren.

Ingen kontrakt

Entreprenøren vinder kun evnen til at lægge en lien mod en ejendom, når du har underskrevet en skriftlig kontrakt, der lovede at betale ham. Derudover skal entreprenøren også fortælle dig, før du underskriver kontrakten, at han har evnen til at lægge et lien mod dit hus, hvis du ikke betaler hans regning. Uden en sådan afsløring udgør forsøget på at fastgøre en lien til dit hus en bedragerisk praksis, ifølge Alethea Rebmans advokatkontor.

Underleverandør Lien

I et boligforbedringsprojekt har du sandsynligvis en kontrakt med kun den generelle entreprenør og ikke med andre underleverandører, der arbejder eller leverer materialer til dig. Selvom disse underleverandører muligvis ikke har en kontrakt med dig, kan de lægge pant på din ejendom for manglende betaling for arbejde eller materialer. De kan gøre det, selvom du har betalt den generelle entreprenør i sin helhed, og den generelle entreprenør holder pengene for sig selv.

Lien Waiver

For at beskytte dig mod hæftelser fra underleverandører uden direkte kontrakter med dig, skal du få ret til frafald. Anmode om en liste over underentreprenører fra den generelle entreprenør og holde styr på deres betalinger. Få afkald på lien fra hver enkelt underleverandør, før du foretager din endelige betaling til den generelle entreprenør. Tilbagetrækningen af ​​lien indeholder underentreprenørens anerkendelse af fuld betaling og hans erklæring om, at han ikke har ret til at vedhæfte et lien til dit hus.


Video: Dragnet: Big Gangster Part 1 / Big Gangster Part 2 / Big Book