I Denne Artikel:

Lejeren-lejer forhold kommer med en underforstået garanti for beboelse. Det er udlejers retlige forpligtelse at holde lokalerne levedygtige, noget hver stat, men Arkansas anerkender. Forpligtelsen omfatter sædvanligvis at holde lejepesten fri, men sommetider er ansvaret for lejeren.

bugged

At være ubeboelig behøver ikke at betyde, at taget er indspærret, kun at lejen falder under en stat eller kommunalets juridiske standarder. Massachusetts siger for eksempel, at en udlejer skal holde en leje fri for "insektangreb", hvis der er mere end to lejligheder i bygningen. Loven definerer en angreb som tilbagevendende tilstedeværelse af insekter, såsom myrer. Om en given lejlighed er inficeret nok til at være ubeboelig afhænger af omstændighederne og på de love, der gælder på den pågældende placering.

Bestemmelse af ansvar

Selvom lejekontrakten siger, at lejeren er eneansvarlig for myrer og andre problemer, kan ejeren ikke komme ud af krogen for den stiltiende garanti. En stor undtagelse er, hvis lejeren forårsagede problemet. Hvis myrer sværmer lejligheden til at fyre af stykker mad, der er tilbage til at rådne på gulvet, kan en domstol beslutte, at det er lejers skyld. Virginia lov siger for eksempel, at skadedyrsbekæmpelse primært er udlejerens ansvar, men lejeren har også pligt til at holde sine lokaler skadedyrsfrie. Hvis en angreb forekommer, skal han underrette udlejer.

Når udlejeren nægter at handle

Bare fordi en myrsangreb er dårligt nok til at krænke garantien, garanterer ikke, at udlejer vil gøre sin pligt. Afhængig af statsloven kan lejeren have muligheder ud over at tage udlejeren til retten. Find ud af lovene i din stat ved at kontakte din stat eller det lokale område Fair Housing Agency.

Reparation og fradrag

"Reparation og fradrag" er juridisk tale for, at lejeren betaler for skadedyrsbekæmpelse selv, da fratrække omkostningerne fra hendes næste lejebetaling. Dette er ikke lovligt overalt - Virginia tillader det ikke for eksempel - og det skal gøres Nemlig i overensstemmelse med loven. Lejeren skal i det mindste underrette ejeren og give ham tid til at svare. Infestationen må muligvis være et stort problem. Californien tillader kun lejere at bruge reparation og fradrag, når der f.eks. Er et alvorligt helbredsproblem.

Tilbageholde leje

En anden mulighed er at nægte at betale husleje, indtil problemet er løst. Hvis dette er tilladt i henhold til statens lov, skal angrebet opfylde de samme retlige standarder som det ville for reparation og fradrag. Du skal muligvis også opfylde yderligere krav, som f.eks. At være aktuelle i din husleje.

opgivelse

Statsloven kan tillade dig at flytte frem for at blive og udholde myrerne. Hvis du følger loven, og angrebet er seriøst nok til at retfærdiggøre dette trin, er du ikke ansvarlig for leje, selvom du stadig har tid til at gå på lejekontrakten.


Video: Political Documentary Filmmaker in Cold War America: Emile de Antonio Interview